147 22 IEME AVENUE · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
545 300 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 137,9 m² · constr. 2008 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 700 $
Rôle antérieur 322 600 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
250835628000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
351 800 $
Rôle antérieur
322 600 $
ID provincial
56060250835628000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
494 911 $
$/m² médian
4 129
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 74 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, 20e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-06-01 · 298 m · Vendu 593 000 $ (4 786 $/m²) 123,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +33 503 $ · Ajust. âge −35 580 $ | 598 400 $ Poids 80 % |
| 2 | 175, 20e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-10-10 · 200 m · Vendu 689 900 $ (4 745 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 928 $ · Ajust. superficie −17 793 $ · Ajust. âge −51 742 $ | 684 292 $ Poids 77 % |
| 3 | 170, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-08 · 66 m · Vendu 635 000 $ (4 308 $/m²) 147,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −20 463 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 597 239 $ Poids 67 % |
| 4 | 105, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-06-23 · 247 m · Vendu 347 500 $ (2 303 $/m²) 150,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 695 $ · Ajust. superficie −14 969 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 395 977 $ Poids 59 % |
| 5 | 1192, rue Lefort, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 612 000 $ (4 574 $/m²) 133,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 377 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 682 577 $ Poids 48 % |
| 6 | 232, 21ième Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-11-26 · 313 m · Vendu 506 631 $ (4 540 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 889 $ · Ajust. superficie +59 697 $ · Ajust. âge −43 064 $ | 570 154 $ Poids 46 % |
| 7 | 279, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-11-15 · 532 m · Vendu 570 000 $ (4 023 $/m²) 141,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 190 $ · Ajust. superficie −7 643 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 633 647 $ Poids 39 % |
| 8 | 117, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-08 · 184 m · Vendu 370 000 $ (3 342 $/m²) 110,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +45 456 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 416 477 $ Poids 38 % |
| 9 | 195, 25e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-11-05 · 699 m · Vendu 550 000 $ (3 635 $/m²) 151,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie −24 356 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 671 433 $ Poids 30 % |
| 10 | 4, 11e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 838 000 $ (6 282 $/m²) 133,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie +14 134 $ · Ajust. âge +67 040 $ | 996 825 $ Poids 30 % |
| 11 | 21, Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-06-28 · 515 m · Vendu 529 900 $ (4 064 $/m²) 130,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +98 435 $ · Ajust. superficie +15 239 $ · Ajust. âge −37 093 $ | 606 480 $ Poids 26 % |
| 12 | 277, 1ère rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 224 $/m²) 161,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −37 719 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 522 639 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.