147 21 IEME AVENUE · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
544 300 $
Unifamiliale · 3 109 $/m² · 175,1 m² · constr. 1967 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 200 $
Rôle antérieur 243 600 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
250836166000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
243 600 $
ID provincial
56060250836166000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
483 191 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 74 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 792, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 311 $/m²) 166,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +14 901 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 576 654 $ Poids 56 % |
| 2 | 175, 20e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-10-10 · 180 m · Vendu 689 900 $ (4 745 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 928 $ · Ajust. superficie +70 461 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 755 299 $ Poids 51 % |
| 3 | 105, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-06-23 · 190 m · Vendu 347 500 $ (2 303 $/m²) 150,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 695 $ · Ajust. superficie +27 864 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 411 010 $ Poids 51 % |
| 4 | 170, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-08 · 114 m · Vendu 635 000 $ (4 308 $/m²) 147,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +59 666 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 664 668 $ Poids 48 % |
| 5 | 1051, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-09-18 · 996 m · Vendu 725 000 $ (3 883 $/m²) 186,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −22 523 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 740 657 $ Poids 48 % |
| 6 | 166, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-12-03 · 97 m · Vendu 629 500 $ (3 624 $/m²) 173,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +2 537 $ · Ajust. âge −62 950 $ | 689 832 $ Poids 47 % |
| 7 | 277, 1ère rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 224 $/m²) 161,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +22 244 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 496 801 $ Poids 41 % |
| 8 | 561, 1re rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 325 737 $ (1 995 $/m²) 163,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 147 $ · Ajust. superficie +11 769 $ · Ajust. âge +19 544 $ | 387 197 $ Poids 34 % |
| 9 | 195, 25e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-11-05 · 789 m · Vendu 550 000 $ (3 635 $/m²) 151,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie +43 258 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 645 547 $ Poids 25 % |
| 10 | 1182, rang St-Louis, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-04-30 · 1.4 km · Vendu 508 000 $ (2 762 $/m²) 183,9 m² · constr. 1891 Ajust. marché +67 568 $ · Ajust. superficie −12 154 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 614 214 $ Poids 25 % |
| 11 | 279, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-11-15 · 569 m · Vendu 570 000 $ (4 023 $/m²) 141,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 190 $ · Ajust. superficie +67 177 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 691 367 $ Poids 22 % |
| 12 | 561, 1re rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-10-03 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (5 113 $/m²) 163,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +168 458 $ · Ajust. superficie +30 168 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 1 083 727 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.