181 20 IEME AVENUE · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
644 700 $
Unifamiliale · 5 208 $/m² · 123,8 m² · constr. 2024 · terrain 556,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 800 $
Rôle antérieur 414 000 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
250857154200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 900 $
Valeur bâtiment
500 900 $
Rôle antérieur
414 000 $
ID provincial
56060250857154200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
506 631 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 86 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, 20e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-06-01 · 95 m · Vendu 593 000 $ (4 786 $/m²) 123,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −239 $ · Ajust. âge +11 860 $ | 612 098 $ Poids 98 % |
| 2 | 232, 21ième Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-11-26 · 203 m · Vendu 506 631 $ (4 540 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 889 $ · Ajust. superficie +27 692 $ · Ajust. âge −2 533 $ | 578 680 $ Poids 73 % |
| 3 | 117, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-08 · 331 m · Vendu 370 000 $ (3 342 $/m²) 110,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +21 893 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 422 513 $ Poids 57 % |
| 4 | 175, 20e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-10-10 · 38 m · Vendu 689 900 $ (4 745 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 928 $ · Ajust. superficie −51 244 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 706 033 $ Poids 51 % |
| 5 | 170, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-08 · 163 m · Vendu 635 000 $ (4 308 $/m²) 147,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −50 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 668 $ Poids 40 % |
| 6 | 1192, rue Lefort, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 612 000 $ (4 574 $/m²) 133,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 870 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 650 330 $ Poids 40 % |
| 7 | 253, 22e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-05-01 · 386 m · Vendu 355 000 $ (3 480 $/m²) 102 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +37 936 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 460 160 $ Poids 37 % |
| 8 | 1121, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +29 186 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 553 957 $ Poids 33 % |
| 9 | 279, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-11-15 · 379 m · Vendu 570 000 $ (4 023 $/m²) 141,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 190 $ · Ajust. superficie −36 002 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 650 888 $ Poids 30 % |
| 10 | 21, Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-06-28 · 362 m · Vendu 529 900 $ (4 064 $/m²) 130,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +98 435 $ · Ajust. superficie −13 410 $ · Ajust. âge +5 299 $ | 620 224 $ Poids 28 % |
| 11 | 16, 9ième Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 462 500 $ (4 231 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +30 678 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 577 374 $ Poids 27 % |
| 12 | 4, 11e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 838 000 $ (6 282 $/m²) 133,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie −30 153 $ · Ajust. âge +83 800 $ | 969 298 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.