200 22 IEME AVENUE · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
636 900 $
Unifamiliale · 4 612 $/m² · 138,1 m² · constr. 2004 · terrain 1 359,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 359,2 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 600 $
Rôle antérieur 410 500 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
250865783300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 400 $
Valeur bâtiment
389 200 $
Rôle antérieur
410 500 $
ID provincial
56060250865783300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
506 631 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 84 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, 20e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-06-01 · 220 m · Vendu 593 000 $ (4 786 $/m²) 123,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +33 981 $ · Ajust. âge −47 440 $ | 587 019 $ Poids 81 % |
| 2 | 175, 20e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-10-10 · 289 m · Vendu 689 900 $ (4 745 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 928 $ · Ajust. superficie −17 319 $ · Ajust. âge −65 540 $ | 670 969 $ Poids 76 % |
| 3 | 170, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-08 · 270 m · Vendu 635 000 $ (4 308 $/m²) 147,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −20 032 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 584 970 $ Poids 65 % |
| 4 | 1192, rue Lefort, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 612 000 $ (4 574 $/m²) 133,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 834 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 683 034 $ Poids 57 % |
| 5 | 105, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-06-23 · 565 m · Vendu 347 500 $ (2 303 $/m²) 150,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 695 $ · Ajust. superficie −14 738 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 396 207 $ Poids 53 % |
| 6 | 232, 21ième Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-11-26 · 80 m · Vendu 506 631 $ (4 540 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 889 $ · Ajust. superficie +60 151 $ · Ajust. âge −50 663 $ | 563 008 $ Poids 48 % |
| 7 | 279, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-11-15 · 247 m · Vendu 570 000 $ (4 023 $/m²) 141,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 190 $ · Ajust. superficie −7 241 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 622 650 $ Poids 43 % |
| 8 | 117, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-08 · 499 m · Vendu 370 000 $ (3 342 $/m²) 110,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +45 790 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 409 411 $ Poids 34 % |
| 9 | 195, 25e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-11-05 · 640 m · Vendu 550 000 $ (3 635 $/m²) 151,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie −23 992 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 660 797 $ Poids 31 % |
| 10 | 21, Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-06-28 · 232 m · Vendu 529 900 $ (4 064 $/m²) 130,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +98 435 $ · Ajust. superficie +15 645 $ · Ajust. âge −47 691 $ | 596 289 $ Poids 28 % |
| 11 | 1191, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 579 $/m²) 114 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +19 026 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 523 $ Poids 24 % |
| 12 | 100, rue Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (5 026 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +52 014 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 661 342 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.