226 20 IEME AVENUE · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
482 100 $
Unifamiliale · 5 497 $/m² · 87,7 m² · constr. 2011 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 300 $
Rôle antérieur 310 200 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
250876119400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
369 400 $
Rôle antérieur
310 200 $
ID provincial
56060250876119400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
506 631 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 61 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, 20ème Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-06-23 · 53 m · Vendu 535 000 $ (6 407 $/m²) 83,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +13 455 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 541 826 $ Poids 95 % |
| 2 | 226, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-11-13 · 100 m · Vendu 483 191 $ (5 327 $/m²) 90,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 720 $ · Ajust. superficie −7 991 $ · Ajust. âge +48 319 $ | 568 239 $ Poids 83 % |
| 3 | 207, 22e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-09-29 · 118 m · Vendu 535 043 $ (6 101 $/m²) 87,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 453 $ | 547 168 $ Poids 80 % |
| 4 | 189, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-07-15 · 216 m · Vendu 180 000 $ (2 326 $/m²) 77,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 977 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 977 $ Poids 78 % |
| 5 | 189, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-05-07 · 216 m · Vendu 80 000 $ (1 034 $/m²) 77,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +5 323 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 94 332 $ Poids 77 % |
| 6 | 203, 22e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-11-28 · 126 m · Vendu 516 459 $ (5 380 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 799 $ · Ajust. superficie −22 326 $ · Ajust. âge −36 152 $ | 505 780 $ Poids 75 % |
| 7 | 217, 21e avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-08-15 · 107 m · Vendu 412 500 $ (4 213 $/m²) 97,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie −21 489 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 433 324 $ Poids 61 % |
| 8 | 153, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-04-29 · 371 m · Vendu 380 000 $ (3 958 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −16 427 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 452 116 $ Poids 52 % |
| 9 | 113, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-02-25 · 545 m · Vendu 255 000 $ (2 690 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie −9 549 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 318 641 $ Poids 44 % |
| 10 | 703, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (3 581 $/m²) 76,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +19 515 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 346 418 $ Poids 44 % |
| 11 | 284, 16e avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-05-21 · 902 m · Vendu 125 735 $ (1 744 $/m²) 72,1 m² Ajust. marché +1 585 $ · Ajust. superficie +13 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 923 $ Poids 41 % |
| 12 | 253, 22e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-05-01 · 192 m · Vendu 355 000 $ (3 480 $/m²) 102 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −24 885 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 397 339 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.