234 20 IEME AVENUE · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
562 400 $
Unifamiliale · 5 026 $/m² · 111,9 m² · constr. 2010 · terrain 1 189,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 189,4 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 500 $
Rôle antérieur 371 800 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
250876409500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 800 $
Valeur bâtiment
344 700 $
Rôle antérieur
371 800 $
ID provincial
56060250876409500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
506 631 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 77 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, 21ième Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-11-26 · 106 m · Vendu 506 631 $ (4 540 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 889 $ · Ajust. superficie +681 $ · Ajust. âge −37 997 $ | 516 204 $ Poids 86 % |
| 2 | 207, 20e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-06-01 · 138 m · Vendu 593 000 $ (4 786 $/m²) 123,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −28 717 $ · Ajust. âge −29 650 $ | 542 111 $ Poids 81 % |
| 3 | 117, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-08 · 545 m · Vendu 370 000 $ (3 342 $/m²) 110,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +2 005 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 376 726 $ Poids 63 % |
| 4 | 203, 22e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-11-28 · 142 m · Vendu 516 459 $ (5 380 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 799 $ · Ajust. superficie +42 769 $ · Ajust. âge −38 734 $ | 568 293 $ Poids 62 % |
| 5 | 217, 21e avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-08-15 · 135 m · Vendu 412 500 $ (4 213 $/m²) 97,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie +29 494 $ · Ajust. âge +6 188 $ | 482 244 $ Poids 59 % |
| 6 | 253, 22e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-05-01 · 169 m · Vendu 355 000 $ (3 480 $/m²) 102 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +17 228 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 439 452 $ Poids 56 % |
| 7 | 226, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-11-13 · 119 m · Vendu 483 191 $ (5 327 $/m²) 90,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 720 $ · Ajust. superficie +56 470 $ · Ajust. âge +48 319 $ | 632 700 $ Poids 48 % |
| 8 | 1121, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +5 233 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 530 005 $ Poids 47 % |
| 9 | 153, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-04-29 · 400 m · Vendu 380 000 $ (3 958 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +31 469 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 500 012 $ Poids 43 % |
| 10 | 113, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-02-25 · 575 m · Vendu 255 000 $ (2 690 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie +22 998 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 349 914 $ Poids 34 % |
| 11 | 1191, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 579 $/m²) 114 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −1 658 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 839 $ Poids 33 % |
| 12 | 1118, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 282 500 $ (2 952 $/m²) 95,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 904 $ · Ajust. superficie +23 911 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 349 565 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.