984 Route 133 · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
486 800 $
Unifamiliale · 3 558 $/m² · 136,8 m² · constr. 1880 · terrain 8 364 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 364 m²
Frontage
97,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 500 $
Rôle antérieur 338 300 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
250894831000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 900 $
Valeur bâtiment
157 600 $
Rôle antérieur
338 300 $
ID provincial
56060250894831000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
494 911 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 62 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, 20e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-06-01 · 495 m · Vendu 593 000 $ (4 786 $/m²) 123,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +30 870 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 572 048 $ Poids 77 % |
| 2 | 175, 20e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-10-10 · 600 m · Vendu 689 900 $ (4 745 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 928 $ · Ajust. superficie −20 403 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 664 435 $ Poids 66 % |
| 3 | 1192, rue Lefort, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-07-15 · 969 m · Vendu 612 000 $ (4 574 $/m²) 133,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 861 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 557 661 $ Poids 65 % |
| 4 | 170, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-08 · 595 m · Vendu 635 000 $ (4 308 $/m²) 147,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −22 832 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 582 170 $ Poids 56 % |
| 5 | 232, 21ième Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-11-26 · 367 m · Vendu 506 631 $ (4 540 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 889 $ · Ajust. superficie +57 200 $ · Ajust. âge −50 663 $ | 560 058 $ Poids 47 % |
| 6 | 279, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-11-15 · 267 m · Vendu 570 000 $ (4 023 $/m²) 141,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 190 $ · Ajust. superficie −9 855 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 614 335 $ Poids 43 % |
| 7 | 105, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-06-23 · 888 m · Vendu 347 500 $ (2 303 $/m²) 150,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 695 $ · Ajust. superficie −16 235 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 325 210 $ Poids 42 % |
| 8 | 1191, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 579 $/m²) 114 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 189 497 $ Poids 30 % |
| 9 | 195, 25e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-11-05 · 668 m · Vendu 550 000 $ (3 635 $/m²) 151,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie −26 355 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 575 934 $ Poids 30 % |
| 10 | 117, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-08 · 823 m · Vendu 370 000 $ (3 342 $/m²) 110,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +43 618 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 396 139 $ Poids 30 % |
| 11 | 21, Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-06-28 · 273 m · Vendu 529 900 $ (4 064 $/m²) 130,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +98 435 $ · Ajust. superficie +13 004 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 588 348 $ Poids 29 % |
| 12 | 1328, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 805 $/m²) 127,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +8 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 772 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.