972 Route 133 · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
749 400 $
Autre · 3 841 $/m² · 195,1 m² · terrain 3 995,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 995,1 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
6498
Usage
Service de soudure
Valeur au rôle 2026 — composition
939 600 $
Rôle antérieur 669 100 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
250894939400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 600 $
Valeur bâtiment
636 000 $
Rôle antérieur
669 100 $
ID provincial
56060250894939400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
506 631 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 93 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1051, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-09-18 · 485 m · Vendu 725 000 $ (3 883 $/m²) 186,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +16 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 490 $ Poids 70 % |
| 2 | 792, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-03-09 · 946 m · Vendu 550 000 $ (3 311 $/m²) 166,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +48 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 017 $ Poids 45 % |
| 3 | 1182, rang St-Louis, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 508 000 $ (2 762 $/m²) 183,9 m² · constr. 1891 Ajust. marché +67 568 $ · Ajust. superficie +15 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 037 $ Poids 36 % |
| 4 | 166, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-12-03 · 603 m · Vendu 629 500 $ (3 624 $/m²) 173,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +38 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 022 $ Poids 33 % |
| 5 | 117, rue Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (2 853 $/m²) 231,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −51 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 148 $ Poids 25 % |
| 6 | 117, rue Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 198 128 $ (857 $/m²) 231,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 003 $ · Ajust. superficie −15 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 627 $ Poids 14 % |
| 7 | 180, Avenue 26e, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-03-15 · 870 m · Vendu 545 000 $ (3 415 $/m²) 159,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +144 614 $ · Ajust. superficie +60 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 226 $ Poids 9 % |
| 8 | 1460, rue Sheridan, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 770 000 $ (3 957 $/m²) 194,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +989 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 989 $ Poids 5 % |
| 9 | 119, 1ère Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-10-31 · 2.1 km · Vendu 687 500 $ (3 128 $/m²) 219,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +138 701 $ · Ajust. superficie −38 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 572 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.