922 Route 133 · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
446 700 $
Unifamiliale · 3 130 $/m² · 142,7 m² · constr. 1930 · terrain 8 133,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 133,7 m²
Frontage
101,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 247 700 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
250898734300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
155 400 $
Rôle antérieur
247 700 $
ID provincial
56060250898734300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
511 545 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 54 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, 20e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-10-10 · 503 m · Vendu 689 900 $ (4 745 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 928 $ · Ajust. superficie −6 406 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 678 432 $ Poids 73 % |
| 2 | 207, 20e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-06-01 · 372 m · Vendu 593 000 $ (4 786 $/m²) 123,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +44 990 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 586 167 $ Poids 70 % |
| 3 | 170, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-08 · 595 m · Vendu 635 000 $ (4 308 $/m²) 147,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −10 124 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 594 878 $ Poids 60 % |
| 4 | 792, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-03-09 · 610 m · Vendu 550 000 $ (3 311 $/m²) 166,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −38 742 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 498 262 $ Poids 52 % |
| 5 | 105, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-06-23 · 863 m · Vendu 347 500 $ (2 303 $/m²) 150,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 695 $ · Ajust. superficie −9 442 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 332 003 $ Poids 48 % |
| 6 | 279, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-11-15 · 186 m · Vendu 570 000 $ (4 023 $/m²) 141,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 190 $ · Ajust. superficie +2 011 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 626 202 $ Poids 44 % |
| 7 | 1192, rue Lefort, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 612 000 $ (4 574 $/m²) 133,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 354 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 571 154 $ Poids 40 % |
| 8 | 21, Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-06-28 · 195 m · Vendu 529 900 $ (4 064 $/m²) 130,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +98 435 $ · Ajust. superficie +24 991 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 600 336 $ Poids 27 % |
| 9 | 195, 25e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-11-05 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 635 $/m²) 151,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie −15 631 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 586 658 $ Poids 26 % |
| 10 | 1261, Rang du Bord-de-l'Eau, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-12-13 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (2 876 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −7 333 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 456 687 $ Poids 12 % |
| 11 | 100, rue Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (5 026 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +63 573 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 625 701 $ Poids 12 % |
| 12 | 1328, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-11-18 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (1 805 $/m²) 127,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +13 811 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 288 098 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.