293 16 IEME AVENUE · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
340 000 $
Unifamiliale · 3 516 $/m² · 96,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 385,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 385,6 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 000 $
Rôle antérieur 160 600 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
250995530900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
146 900 $
Rôle antérieur
160 600 $
ID provincial
56060250995530900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
494 911 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 31 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, 22e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-11-28 · 974 m · Vendu 516 459 $ (5 380 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 799 $ · Ajust. superficie +1 883 $ · Ajust. âge −51 646 $ | 514 495 $ Poids 57 % |
| 2 | 219, 20ème Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-06-23 · 809 m · Vendu 535 000 $ (6 407 $/m²) 83,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +42 287 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 530 534 $ Poids 55 % |
| 3 | 226, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-11-13 · 945 m · Vendu 483 191 $ (5 327 $/m²) 90,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 720 $ · Ajust. superficie +15 982 $ · Ajust. âge +33 823 $ | 577 717 $ Poids 54 % |
| 4 | 217, 21e avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-08-15 · 913 m · Vendu 412 500 $ (4 213 $/m²) 97,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie −2 528 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 402 784 $ Poids 52 % |
| 5 | 207, 22e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-09-29 · 968 m · Vendu 535 043 $ (6 101 $/m²) 87,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 578 $ · Ajust. superficie +27 454 $ · Ajust. âge −53 504 $ | 558 571 $ Poids 46 % |
| 6 | 253, 22e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-05-01 · 928 m · Vendu 355 000 $ (3 480 $/m²) 102 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −9 223 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 413 001 $ Poids 42 % |
| 7 | 232, 21ième Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-11-26 · 939 m · Vendu 506 631 $ (4 540 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 889 $ · Ajust. superficie −33 821 $ · Ajust. âge −50 663 $ | 469 037 $ Poids 40 % |
| 8 | 153, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-04-29 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 958 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +1 385 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 433 829 $ Poids 39 % |
| 9 | 189, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-07-15 · 962 m · Vendu 180 000 $ (2 326 $/m²) 77,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 442 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 206 942 $ Poids 35 % |
| 10 | 189, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-05-07 · 962 m · Vendu 80 000 $ (1 034 $/m²) 77,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +9 974 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 92 983 $ Poids 34 % |
| 11 | 142, 1ière Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 401 500 $ (3 987 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 941 $ · Ajust. superficie −7 974 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 386 317 $ Poids 31 % |
| 12 | 113, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-02-25 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 690 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie +2 555 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 286 121 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.