287 16 IEME AVENUE · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
314 200 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 79,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 656 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 656 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 800 $
Rôle antérieur 155 200 $ +74.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
250995537500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
178 500 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
56060250995537500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
494 911 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 25 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 703, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-12-17 · 133 m · Vendu 275 000 $ (3 581 $/m²) 76,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +5 013 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 916 $ Poids 86 % |
| 2 | 284, 16e avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-05-21 · 39 m · Vendu 125 735 $ (1 744 $/m²) 72,1 m² Ajust. marché +1 585 $ · Ajust. superficie +6 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 860 $ Poids 85 % |
| 3 | 219, 20ème Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-06-23 · 866 m · Vendu 535 000 $ (6 407 $/m²) 83,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −12 494 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 475 752 $ Poids 68 % |
| 4 | 189, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (2 326 $/m²) 77,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 558 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 189 758 $ Poids 62 % |
| 5 | 189, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (1 034 $/m²) 77,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +1 137 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 85 346 $ Poids 61 % |
| 6 | 207, 22e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 535 043 $ (6 101 $/m²) 87,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 578 $ · Ajust. superficie −24 708 $ · Ajust. âge −53 504 $ | 506 409 $ Poids 43 % |
| 7 | 226, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 483 191 $ (5 327 $/m²) 90,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 720 $ · Ajust. superficie −29 567 $ · Ajust. âge +41 071 $ | 539 415 $ Poids 40 % |
| 8 | 185, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-01-30 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (1 633 $/m²) 73,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +4 980 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 155 197 $ Poids 31 % |
| 9 | 243, 20ème Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-01-24 · 837 m · Vendu 387 000 $ (5 641 $/m²) 68,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 231 $ · Ajust. superficie +31 028 $ · Ajust. âge +23 220 $ | 515 478 $ Poids 28 % |
| 10 | 231, 20ième Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-08-09 · 855 m · Vendu 415 000 $ (4 946 $/m²) 83,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −10 635 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 445 364 $ Poids 24 % |
| 11 | 109, Avenue 20e, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-12-23 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 458 $/m²) 72,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +12 621 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 328 074 $ Poids 24 % |
| 12 | 175, 22e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-07-25 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 869 $/m²) 85,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −5 607 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 164 725 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.