608 Route 133 · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
524 000 $
Autre · 5 224 $/m² · 100,3 m² · constr. 1959 · terrain 185 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
185 600 m²
Frontage
104,6 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
581 900 $
Rôle antérieur 444 300 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251030803600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
421 600 $
Valeur bâtiment
160 300 $
Rôle antérieur
444 300 $
ID provincial
56060251030803600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 70 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, 1ière Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-02-06 · 931 m · Vendu 401 500 $ (3 987 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 941 $ · Ajust. superficie −797 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 393 494 $ Poids 63 % |
| 2 | 16, 9ième Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 462 500 $ (4 231 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −19 042 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 435 154 $ Poids 47 % |
| 3 | 217, 21e avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 412 500 $ (4 213 $/m²) 97,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie +5 056 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 410 369 $ Poids 32 % |
| 4 | 203, 22e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 516 459 $ (5 380 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 799 $ · Ajust. superficie +11 567 $ · Ajust. âge −51 646 $ | 524 179 $ Poids 32 % |
| 5 | 226, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 483 191 $ (5 327 $/m²) 90,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 720 $ · Ajust. superficie +25 571 $ · Ajust. âge −7 248 $ | 546 235 $ Poids 29 % |
| 6 | 219, 20ème Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (6 407 $/m²) 83,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +53 820 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 542 067 $ Poids 29 % |
| 7 | 146, 4e avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 785 $/m²) 100,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −189 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 373 190 $ Poids 29 % |
| 8 | 232, 21ième Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 506 631 $ (4 540 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 889 $ · Ajust. superficie −25 649 $ · Ajust. âge −50 663 $ | 477 208 $ Poids 28 % |
| 9 | 96, rue Gaudreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 623 $/m²) 89,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +19 203 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 406 782 $ Poids 28 % |
| 10 | 663, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-11-07 · 674 m · Vendu 375 500 $ (3 317 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +73 249 $ · Ajust. superficie −21 396 $ · Ajust. âge −24 407 $ | 402 946 $ Poids 28 % |
| 11 | 153, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 958 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +8 510 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 408 654 $ Poids 27 % |
| 12 | 117, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 342 $/m²) 110,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −17 380 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 335 141 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.