Route 133 · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
657 500 $
Autre · 1 702 $/m² · 386,3 m² · constr. 2002 · terrain 195 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
386,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
195 600 m²
Frontage
172,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
698 000 $
Rôle antérieur 478 600 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251043199300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 800 $
Valeur bâtiment
411 200 $
Rôle antérieur
478 600 $
ID provincial
56060251043199300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±86.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 86 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1431, rue Sheridan, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-13 · 946 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 129 $ Poids 36 % |
| 2 | 133, rue Dubois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 32 % |
| 3 | 96, 11e avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 1 710 000 $ (4 090 $/m²) 418,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 218 $ · Ajust. superficie −65 030 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 1 666 788 $ Poids 31 % |
| 4 | 85, 1er rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-01-12 · 917 m · Vendu 1 200 000 $ (4 615 $/m²) 260 m² · constr. 1969 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +291 462 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 722 523 $ Poids 11 % |
| 5 | 170, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-09-20 · 1.8 km · Vendu 212 703 $ Ajust. marché +42 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 615 $ Poids 7 % |
| 6 | 256, 12e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-06-10 · 858 m · Vendu 524 000 $ (2 457 $/m²) 213,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +131 000 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 714 007 $ Poids 3 % |
| 7 | 119, 1ère Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-10-31 · 1.0 km · Vendu 687 500 $ (3 128 $/m²) 219,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +138 701 $ · Ajust. superficie +171 875 $ · Ajust. âge +58 438 $ | 1 056 513 $ Poids 1 % |
| 8 | 1186-1192, rue Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (1 645 $/m²) 231 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 517 792 $ Poids 1 % |
| 9 | 1460, rue Sheridan, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 964 m · Vendu 770 000 $ (3 957 $/m²) 194,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +192 500 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 039 500 $ Poids 1 % |
| 10 | 252, Rue de la Canadienne, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-05-09 · 668 m · Vendu 315 000 $ (1 448 $/m²) 217,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 483 765 $ Poids 1 % |
| 11 | 125, Avenue 21e, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (1 782 $/m²) 249,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 683 414 $ Poids 1 % |
| 12 | 297, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-08-08 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 316 $/m²) 215,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 774 396 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.