598 Route 133 · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
506 800 $
Unifamiliale · 4 974 $/m² · 101,9 m² · constr. 1991 · terrain 3 251,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 251,5 m²
Frontage
67 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 800 $
Rôle antérieur 350 800 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251092927200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 300 $
Valeur bâtiment
326 500 $
Rôle antérieur
350 800 $
ID provincial
56060251092927200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
483 191 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 66 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 663, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-11-07 · 429 m · Vendu 375 500 $ (3 317 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +73 249 $ · Ajust. superficie −18 742 $ · Ajust. âge +35 673 $ | 465 680 $ Poids 33 % |
| 2 | 142, 1ière Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 401 500 $ (3 987 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 941 $ · Ajust. superficie +2 392 $ · Ajust. âge −10 037 $ | 426 796 $ Poids 33 % |
| 3 | 217, 21e avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 412 500 $ (4 213 $/m²) 97,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie +8 427 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 421 990 $ Poids 22 % |
| 4 | 203, 22e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 516 459 $ (5 380 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 799 $ · Ajust. superficie +15 870 $ · Ajust. âge −51 646 $ | 528 483 $ Poids 22 % |
| 5 | 232, 21ième Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 506 631 $ (4 540 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 889 $ · Ajust. superficie −22 018 $ · Ajust. âge −50 663 $ | 480 840 $ Poids 21 % |
| 6 | 219, 20ème Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (6 407 $/m²) 83,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +58 946 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 547 192 $ Poids 20 % |
| 7 | 226, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 483 191 $ (5 327 $/m²) 90,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 720 $ · Ajust. superficie +29 833 $ · Ajust. âge +48 319 $ | 606 063 $ Poids 20 % |
| 8 | 253, 22e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (3 480 $/m²) 102 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −174 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 422 050 $ Poids 18 % |
| 9 | 207, 22e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 535 043 $ (6 101 $/m²) 87,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 578 $ · Ajust. superficie +43 316 $ · Ajust. âge −53 504 $ | 574 433 $ Poids 16 % |
| 10 | 153, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-04-29 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (3 958 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +11 677 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 472 620 $ Poids 16 % |
| 11 | 117, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (3 342 $/m²) 110,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −14 706 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 337 814 $ Poids 15 % |
| 12 | 223, Place Donat, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-05-22 · 2.1 km · Vendu 372 000 $ (3 949 $/m²) 94,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +15 204 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 429 095 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.