516 Route 133 · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
439 700 $
Unifamiliale · 3 286 $/m² · 133,8 m² · constr. 1950 · terrain 3 816 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 816 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 400 $
Rôle antérieur 273 300 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251095751700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 500 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
273 300 $
ID provincial
56060251095751700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
483 191 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 52 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, chemin des Patriotes (route 133), Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-06-26 · 673 m · Vendu 305 000 $ (2 423 $/m²) 125,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +9 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 415 $ Poids 77 % |
| 2 | 84, 1ere rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (3 678 $/m²) 127,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +11 033 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 472 844 $ Poids 26 % |
| 3 | 663, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-11-07 · 674 m · Vendu 375 500 $ (3 317 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +73 249 $ · Ajust. superficie +34 167 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 445 366 $ Poids 25 % |
| 4 | 207, 20e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 593 000 $ (4 786 $/m²) 123,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +23 691 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 564 869 $ Poids 21 % |
| 5 | 175, 20e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 689 900 $ (4 745 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 928 $ · Ajust. superficie −27 520 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 657 318 $ Poids 16 % |
| 6 | 302, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-05-29 · 1.1 km · Vendu 108 729 $ (901 $/m²) 120,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 198 $ · Ajust. superficie +5 900 $ · Ajust. âge −10 873 $ | 123 954 $ Poids 14 % |
| 7 | 232, 21ième Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-11-26 · 1.9 km · Vendu 506 631 $ (4 540 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 889 $ · Ajust. superficie +50 391 $ · Ajust. âge −50 663 $ | 553 248 $ Poids 11 % |
| 8 | 170, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-08 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (4 308 $/m²) 147,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −29 294 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 575 708 $ Poids 11 % |
| 9 | 279, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-11-15 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (4 023 $/m²) 141,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 190 $ · Ajust. superficie −15 889 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 608 301 $ Poids 9 % |
| 10 | 105, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 347 500 $ (2 303 $/m²) 150,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 695 $ · Ajust. superficie −19 689 $ · Ajust. âge −22 587 $ | 333 918 $ Poids 8 % |
| 11 | 228, Rue Donat, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-10-02 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (3 392 $/m²) 143 m² · constr. 1968 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −15 601 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 523 596 $ Poids 8 % |
| 12 | 117, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-08 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (3 342 $/m²) 110,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +38 604 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 391 125 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.