324 Route 133 · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
373 100 $
Unifamiliale · 3 311 $/m² · 112,7 m² · constr. 1960 · terrain 25 666,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 666,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 300 $
Rôle antérieur 251 500 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251165611800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 000 $
Valeur bâtiment
131 300 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
56060251165611800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 38 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, chemin des Patriotes (route 133), Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-06-26 · 461 m · Vendu 305 000 $ (2 423 $/m²) 125,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −15 989 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 308 107 $ Poids 72 % |
| 2 | 223, Place Donat, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-05-22 · 893 m · Vendu 372 000 $ (3 949 $/m²) 94,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +36 529 $ · Ajust. âge −14 880 $ | 398 339 $ Poids 45 % |
| 3 | 302, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-05-29 · 80 m · Vendu 108 729 $ (901 $/m²) 120,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 198 $ · Ajust. superficie −3 603 $ · Ajust. âge −10 873 $ | 114 450 $ Poids 26 % |
| 4 | 16, rue Bouthillier, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (4 147 $/m²) 108,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +8 710 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 450 869 $ Poids 19 % |
| 5 | 142, 1ière Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-02-06 · 1.9 km · Vendu 401 500 $ (3 987 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 941 $ · Ajust. superficie +23 923 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 418 214 $ Poids 14 % |
| 6 | 84, 1ere rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-08-19 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (3 678 $/m²) 127,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −27 766 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 434 045 $ Poids 14 % |
| 7 | 663, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-11-07 · 1.7 km · Vendu 375 500 $ (3 317 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +73 249 $ · Ajust. superficie −829 $ · Ajust. âge −22 530 $ | 425 390 $ Poids 12 % |
| 8 | 16, 9ième Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-02-23 · 2.2 km · Vendu 462 500 $ (4 231 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +7 194 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 461 389 $ Poids 10 % |
| 9 | 388, montée Bertrand, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-09-17 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (5 114 $/m²) 91,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +53 188 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 613 740 $ Poids 9 % |
| 10 | 141, rue Dubois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-19 · 1.7 km · Vendu 439 000 $ (4 856 $/m²) 90,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +85 636 $ · Ajust. superficie +54 147 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 534 883 $ Poids 7 % |
| 11 | 2399, Route 133, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-15 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (2 854 $/m²) 134,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −31 679 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 400 503 $ Poids 6 % |
| 12 | 501, Montée Bertrand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-20 · 2.2 km · Vendu 456 000 $ (4 805 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie +42 765 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 493 914 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.