302 Route 133 · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
534 500 $
Unifamiliale · 4 428 $/m² · 120,7 m² · constr. 1994 · terrain 30 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 800 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 500 $
Rôle antérieur 426 600 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251165619800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 800 $
Valeur bâtiment
415 700 $
Rôle antérieur
426 600 $
ID provincial
56060251165619800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 72 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, chemin des Patriotes (route 133), Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-06-26 · 521 m · Vendu 305 000 $ (2 423 $/m²) 125,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −6 299 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 333 047 $ Poids 85 % |
| 2 | 302, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-05-29 · 0 m · Vendu 108 729 $ (901 $/m²) 120,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 927 $ Poids 28 % |
| 3 | 44, rue Bouthillier, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (4 289 $/m²) 136,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −33 668 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 617 209 $ Poids 26 % |
| 4 | 258, 5e avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 112 635 $ (813 $/m²) 138,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 605 $ · Ajust. superficie −7 238 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 137 702 $ Poids 23 % |
| 5 | 16, rue Bouthillier, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 147 $/m²) 108,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +25 300 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 528 209 $ Poids 18 % |
| 6 | 228, Rue Donat, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-10-02 · 859 m · Vendu 485 000 $ (3 392 $/m²) 143 m² · constr. 1968 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −37 816 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 593 530 $ Poids 17 % |
| 7 | 84, 1ere rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-08-19 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (3 678 $/m²) 127,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −13 056 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 455 805 $ Poids 16 % |
| 8 | 142, 1ière Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-02-06 · 2.0 km · Vendu 401 500 $ (3 987 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 941 $ · Ajust. superficie +39 871 $ · Ajust. âge −4 015 $ | 470 297 $ Poids 10 % |
| 9 | 663, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-11-07 · 1.8 km · Vendu 375 500 $ (3 317 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +73 249 $ · Ajust. superficie +12 439 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 498 738 $ Poids 10 % |
| 10 | 2399, Route 133, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-15 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (2 854 $/m²) 134,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −20 263 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 438 869 $ Poids 10 % |
| 11 | 16, 9ième Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-02-23 · 2.3 km · Vendu 462 500 $ (4 231 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +24 119 $ · Ajust. âge +20 813 $ | 545 378 $ Poids 8 % |
| 12 | 4, 11e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-09-12 · 2.4 km · Vendu 838 000 $ (6 282 $/m²) 133,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie −39 890 $ · Ajust. âge +8 380 $ | 884 141 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.