241 Rue CANADIENNE · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
369 100 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 96,6 m² · constr. 1991 · terrain 1 633,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 633,6 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 500 $
Rôle antérieur 202 100 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251170280800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
202 100 $
ID provincial
56060251170280800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 37 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, Place Donat, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 372 000 $ (3 949 $/m²) 94,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +4 739 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 418 630 $ Poids 45 % |
| 2 | 96, rue Gaudreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 623 $/m²) 89,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 400 079 $ Poids 33 % |
| 3 | 142, 1ière Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 401 500 $ (3 987 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 941 $ · Ajust. superficie −8 174 $ · Ajust. âge −10 037 $ | 416 230 $ Poids 28 % |
| 4 | 1324, rue Tugault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 289 900 $ (3 717 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 906 $ · Ajust. superficie +34 565 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 379 361 $ Poids 17 % |
| 5 | 16, 9ième Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-02-23 · 1.9 km · Vendu 462 500 $ (4 231 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −26 870 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 487 451 $ Poids 14 % |
| 6 | 663, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-11-07 · 1.2 km · Vendu 375 500 $ (3 317 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +73 249 $ · Ajust. superficie −27 532 $ · Ajust. âge +35 673 $ | 456 889 $ Poids 14 % |
| 7 | 388, montée Bertrand, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-09-17 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ (5 114 $/m²) 91,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +12 018 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 572 570 $ Poids 7 % |
| 8 | 16, rue Bouthillier, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (4 147 $/m²) 108,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −24 677 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 471 482 $ Poids 6 % |
| 9 | 318, montée Bertrand, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-04-29 · 2.2 km · Vendu 352 000 $ (3 694 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +83 374 $ · Ajust. superficie +2 401 $ · Ajust. âge −1 760 $ | 436 015 $ Poids 3 % |
| 10 | 325, 1e rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-07-31 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (4 867 $/m²) 86,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +25 064 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 556 187 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.