308 Route 133 · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
390 500 $
Unifamiliale · 4 373 $/m² · 89,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 700 $
Rôle antérieur 244 300 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251185455000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
244 300 $
ID provincial
56060251185455000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 42 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, Place Donat, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 372 000 $ (3 949 $/m²) 94,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −9 675 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 383 756 $ Poids 59 % |
| 2 | 1324, rue Tugault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 289 900 $ (3 717 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 906 $ · Ajust. superficie +20 999 $ · Ajust. âge +27 541 $ | 364 346 $ Poids 19 % |
| 3 | 388, montée Bertrand, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-09-17 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (5 114 $/m²) 91,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −6 649 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 553 903 $ Poids 19 % |
| 4 | 22, rue Bouthillier, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-03-24 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (4 654 $/m²) 75,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +32 812 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 444 542 $ Poids 16 % |
| 5 | 703, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (3 581 $/m²) 76,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +22 380 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 349 283 $ Poids 13 % |
| 6 | 315, rue Nicole, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-02-25 · 1.7 km · Vendu 80 263 $ (1 067 $/m²) 75,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie +7 525 $ · Ajust. âge −6 020 $ | 96 779 $ Poids 11 % |
| 7 | 142, 1ière Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-02-06 · 2.1 km · Vendu 401 500 $ (3 987 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 941 $ · Ajust. superficie −22 726 $ · Ajust. âge −38 142 $ | 373 572 $ Poids 10 % |
| 8 | 284, 16e avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-05-21 · 2.0 km · Vendu 125 735 $ (1 744 $/m²) 72,1 m² Ajust. marché +1 585 $ · Ajust. superficie +14 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 318 $ Poids 10 % |
| 9 | 501, Montée Bertrand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-20 · 2.1 km · Vendu 456 000 $ (4 805 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie −13 454 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 460 495 $ Poids 9 % |
| 10 | 318, montée Bertrand, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-04-29 · 1.7 km · Vendu 352 000 $ (3 694 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +83 374 $ · Ajust. superficie −11 081 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 397 893 $ Poids 7 % |
| 11 | 2418, route 133, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-07-03 · 2.0 km · Vendu 128 383 $ (1 406 $/m²) 91,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 129 $ · Ajust. superficie −1 406 $ · Ajust. âge +12 838 $ | 160 944 $ Poids 5 % |
| 12 | 2411, route 133, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-06 · 2.0 km · Vendu 329 000 $ (4 037 $/m²) 81,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +15 744 $ · Ajust. âge +29 610 $ | 435 469 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.