290 12 IEME AVENUE · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
390 300 $
Unifamiliale · 3 344 $/m² · 116,7 m² · constr. 1992 · terrain 1 915,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 915,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 200 $
Rôle antérieur 256 700 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251191447400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
256 700 $
ID provincial
56060251191447400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 581
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 42 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, chemin des Patriotes (route 133), Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-06-26 · 44 m · Vendu 305 000 $ (2 423 $/m²) 125,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −11 144 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 328 202 $ Poids 90 % |
| 2 | 223, Place Donat, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 372 000 $ (3 949 $/m²) 94,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +44 427 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 458 318 $ Poids 25 % |
| 3 | 302, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-05-29 · 509 m · Vendu 108 729 $ (901 $/m²) 120,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 198 $ · Ajust. superficie −1 802 $ · Ajust. âge −1 087 $ | 126 038 $ Poids 25 % |
| 4 | 663, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-11-07 · 1.3 km · Vendu 375 500 $ (3 317 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +73 249 $ · Ajust. superficie +5 805 $ · Ajust. âge +37 550 $ | 492 104 $ Poids 20 % |
| 5 | 84, 1ere rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-08-19 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (3 678 $/m²) 127,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −20 411 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 443 750 $ Poids 17 % |
| 6 | 142, 1ière Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-02-06 · 1.9 km · Vendu 401 500 $ (3 987 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 941 $ · Ajust. superficie +31 897 $ · Ajust. âge −8 030 $ | 458 308 $ Poids 14 % |
| 7 | 258, 5e avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 112 635 $ (813 $/m²) 138,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 605 $ · Ajust. superficie −8 864 $ · Ajust. âge +9 574 $ | 134 949 $ Poids 12 % |
| 8 | 44, rue Bouthillier, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-05-25 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (4 289 $/m²) 136,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −42 245 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 608 631 $ Poids 10 % |
| 9 | 16, rue Bouthillier, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (4 147 $/m²) 108,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +17 005 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 515 414 $ Poids 8 % |
| 10 | 501, Montée Bertrand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-20 · 2.4 km · Vendu 456 000 $ (4 805 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie +52 375 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 560 525 $ Poids 3 % |
| 11 | 318, montée Bertrand, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-04-29 · 2.1 km · Vendu 352 000 $ (3 694 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +83 374 $ · Ajust. superficie +39 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 895 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.