372-374 Route 133 · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
467 200 $
Unifamiliale · 2 480 $/m² · 188,4 m² · constr. 1950 · terrain 1 676,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 676,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 200 $
Rôle antérieur 246 900 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251192854300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
246 900 $
ID provincial
56060251192854300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 581
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 58 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, 12e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-06-10 · 217 m · Vendu 524 000 $ (2 457 $/m²) 213,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −30 585 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 447 622 $ Poids 73 % |
| 2 | 1460, rue Sheridan, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (3 957 $/m²) 194,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 266 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 711 534 $ Poids 29 % |
| 3 | 122, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (2 744 $/m²) 195 m² · constr. 1960 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie −9 054 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 599 252 $ Poids 23 % |
| 4 | 297, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-08-08 · 409 m · Vendu 500 000 $ (2 316 $/m²) 215,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −31 843 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 542 553 $ Poids 23 % |
| 5 | 792, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-03-09 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (3 311 $/m²) 166,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +36 921 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 573 924 $ Poids 18 % |
| 6 | 252, Rue de la Canadienne, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-05-09 · 352 m · Vendu 315 000 $ (1 448 $/m²) 217,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −21 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 380 $ Poids 17 % |
| 7 | 180, 5e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-12-03 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (1 819 $/m²) 211,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −21 106 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 399 241 $ Poids 14 % |
| 8 | 128, rue Bouthillier, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (3 417 $/m²) 171,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 407 $ · Ajust. superficie +29 387 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 679 918 $ Poids 13 % |
| 9 | 119, 1ère Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-10-31 · 1.9 km · Vendu 687 500 $ (3 128 $/m²) 219,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +138 701 $ · Ajust. superficie −49 107 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 708 343 $ Poids 5 % |
| 10 | 838, rue Garand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-04 · 2.5 km · Vendu 111 623 $ (559 $/m²) 199,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 905 $ · Ajust. superficie −3 132 $ · Ajust. âge −6 697 $ | 111 699 $ Poids 5 % |
| 11 | 566, Montée Bertrand, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-07-09 · 2.4 km · Vendu 580 000 $ (3 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 718 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 584 718 $ Poids 4 % |
| 12 | 833, Rue Garand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-03-27 · 2.5 km · Vendu 585 000 $ (2 992 $/m²) 195,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie −10 623 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 671 105 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.