338 Route 133 · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
330 200 $
Unifamiliale · 2 521 $/m² · 131 m² · constr. 1880 · terrain 4 481,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 481,8 m²
Frontage
82,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 200 $
Rôle antérieur 247 500 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251194854700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 700 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
247 500 $
ID provincial
56060251194854700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±65.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 29 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, chemin des Patriotes (route 133), Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-06-26 · 257 m · Vendu 305 000 $ (2 423 $/m²) 125,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +6 178 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 284 523 $ Poids 94 % |
| 2 | 258, 5e avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 112 635 $ (813 $/m²) 138,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 605 $ · Ajust. superficie −3 050 $ · Ajust. âge −11 263 $ | 119 926 $ Poids 27 % |
| 3 | 302, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-05-29 · 357 m · Vendu 108 729 $ (901 $/m²) 120,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 198 $ · Ajust. superficie +4 639 $ · Ajust. âge −10 873 $ | 122 693 $ Poids 24 % |
| 4 | 44, rue Bouthillier, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (4 289 $/m²) 136,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −11 580 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 522 297 $ Poids 21 % |
| 5 | 228, Rue Donat, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-10-02 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 392 $/m²) 143 m² · constr. 1968 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −20 350 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 513 997 $ Poids 18 % |
| 6 | 84, 1ere rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-08-19 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (3 678 $/m²) 127,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +5 884 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 467 695 $ Poids 14 % |
| 7 | 454, Montée Bertrand, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-05-22 · 2.0 km · Vendu 555 000 $ (3 712 $/m²) 149,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −34 339 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 472 159 $ Poids 13 % |
| 8 | 663, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-11-07 · 1.6 km · Vendu 375 500 $ (3 317 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +73 249 $ · Ajust. superficie +29 523 $ · Ajust. âge −37 550 $ | 440 722 $ Poids 10 % |
| 9 | 16, rue Bouthillier, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (4 147 $/m²) 108,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +46 659 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 488 818 $ Poids 8 % |
| 10 | 566, Montée Bertrand, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-07-09 · 2.3 km · Vendu 580 000 $ (3 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 745 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 477 255 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.