278 Route 133 · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
557 100 $
Unifamiliale · 2 832 $/m² · 196,7 m² · constr. 1961 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 300 $
Rôle antérieur 360 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251197826100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
341 800 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
56060251197826100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 76 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, 12e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-06-10 · 621 m · Vendu 524 000 $ (2 457 $/m²) 213,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −20 390 $ · Ajust. âge −28 820 $ | 481 397 $ Poids 74 % |
| 2 | 122, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-02-27 · 904 m · Vendu 535 000 $ (2 744 $/m²) 195 m² · constr. 1960 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +2 332 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 640 063 $ Poids 39 % |
| 3 | 297, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-08-08 · 135 m · Vendu 500 000 $ (2 316 $/m²) 215,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −22 233 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 579 664 $ Poids 29 % |
| 4 | 180, 5e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-12-03 · 991 m · Vendu 385 000 $ (1 819 $/m²) 211,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −13 555 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 406 792 $ Poids 28 % |
| 5 | 128, rue Bouthillier, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (3 417 $/m²) 171,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 407 $ · Ajust. superficie +43 567 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 726 274 $ Poids 19 % |
| 6 | 1460, rue Sheridan, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 770 000 $ (3 957 $/m²) 194,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 155 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 770 305 $ Poids 19 % |
| 7 | 252, Rue de la Canadienne, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-05-09 · 844 m · Vendu 315 000 $ (1 448 $/m²) 217,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −15 128 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 375 712 $ Poids 16 % |
| 8 | 838, rue Garand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-04 · 2.1 km · Vendu 111 623 $ (559 $/m²) 199,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 905 $ · Ajust. superficie −811 $ · Ajust. âge −558 $ | 120 159 $ Poids 12 % |
| 9 | 50, Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-18 · 2.3 km · Vendu 700 000 $ (3 497 $/m²) 200,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −6 119 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 688 667 $ Poids 8 % |
| 10 | 86, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 739 000 $ (4 099 $/m²) 180,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 024 $ · Ajust. superficie +33 610 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 759 733 $ Poids 7 % |
| 11 | 119, 1ère Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-10-31 · 2.3 km · Vendu 687 500 $ (3 128 $/m²) 219,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +138 701 $ · Ajust. superficie −36 127 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 721 324 $ Poids 3 % |
| 12 | 833, Rue Garand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-03-27 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (2 992 $/m²) 195,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie +1 795 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 706 923 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.