250 Route 133 · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
560 000 $
Unifamiliale · 2 094 $/m² · 267,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 200 $
Rôle antérieur 345 400 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251199892100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
347 600 $
Rôle antérieur
345 400 $
ID provincial
56060251199892100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 728
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 77 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, 12e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-06-10 · 776 m · Vendu 524 000 $ (2 457 $/m²) 213,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +66 452 $ · Ajust. âge −18 340 $ | 578 719 $ Poids 39 % |
| 2 | 297, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-08-08 · 282 m · Vendu 500 000 $ (2 316 $/m²) 215,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +59 634 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 671 530 $ Poids 18 % |
| 3 | 180, 5e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-12-03 · 855 m · Vendu 385 000 $ (1 819 $/m²) 211,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +50 763 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 471 110 $ Poids 17 % |
| 4 | 122, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-02-27 · 759 m · Vendu 535 000 $ (2 744 $/m²) 195 m² · constr. 1960 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +99 318 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 747 749 $ Poids 14 % |
| 5 | 252, Rue de la Canadienne, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-05-09 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (1 448 $/m²) 217,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +36 045 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 433 185 $ Poids 10 % |
| 6 | 85, 1er rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-01-12 · 2.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 615 $/m²) 260 m² · constr. 1969 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +17 077 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 304 139 $ Poids 9 % |
| 7 | 838, rue Garand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-04 · 2.0 km · Vendu 111 623 $ (559 $/m²) 199,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 905 $ · Ajust. superficie +18 958 $ · Ajust. âge +1 674 $ | 142 161 $ Poids 5 % |
| 8 | 1460, rue Sheridan, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 770 000 $ (3 957 $/m²) 194,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +144 029 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 925 579 $ Poids 5 % |
| 9 | 50, Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-18 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (3 497 $/m²) 200,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +117 483 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 812 269 $ Poids 4 % |
| 10 | 89, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-24 · 2.2 km · Vendu 905 000 $ (4 485 $/m²) 201,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +147 096 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 1 045 456 $ Poids 4 % |
| 11 | 128, rue Bouthillier, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (3 417 $/m²) 171,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 407 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 657 $ Poids 4 % |
| 12 | 24, rue Paquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-20 · 2.3 km · Vendu 456 000 $ (2 437 $/m²) 187,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 513 $ · Ajust. superficie +97 854 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 545 006 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.