244 Route 133 · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
485 800 $
Unifamiliale · 3 683 $/m² · 131,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 672,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 000 $
Rôle antérieur 292 100 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251199895400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
323 700 $
Rôle antérieur
292 100 $
ID provincial
56060251199895400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 61 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, chemin des Patriotes (route 133), Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-06-26 · 766 m · Vendu 305 000 $ (2 423 $/m²) 125,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +7 268 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 331 364 $ Poids 74 % |
| 2 | 258, 5e avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-01-30 · 702 m · Vendu 112 635 $ (813 $/m²) 138,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 605 $ · Ajust. superficie −2 684 $ · Ajust. âge −8 448 $ | 123 108 $ Poids 41 % |
| 3 | 44, rue Bouthillier, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (4 289 $/m²) 136,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −9 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 727 $ Poids 38 % |
| 4 | 454, Montée Bertrand, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (3 712 $/m²) 149,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −32 669 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 473 829 $ Poids 26 % |
| 5 | 2399, Route 133, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-15 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (2 854 $/m²) 134,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −4 281 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 427 901 $ Poids 23 % |
| 6 | 302, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-05-29 · 484 m · Vendu 108 729 $ (901 $/m²) 120,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 198 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge −10 873 $ | 123 098 $ Poids 22 % |
| 7 | 228, Rue Donat, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-10-02 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 392 $/m²) 143 m² · constr. 1968 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie −18 823 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 544 623 $ Poids 21 % |
| 8 | 89, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 269 940 $ (1 979 $/m²) 136,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 404 $ · Ajust. superficie −4 453 $ · Ajust. âge −26 994 $ | 241 897 $ Poids 17 % |
| 9 | 16, rue Bouthillier, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 147 $/m²) 108,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +48 525 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 490 684 $ Poids 15 % |
| 10 | 566, Montée Bertrand, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-07-09 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ (3 744 $/m²) 154,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 060 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 478 940 $ Poids 12 % |
| 11 | 59, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 610 000 $ (5 314 $/m²) 114,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +45 431 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 602 123 $ Poids 12 % |
| 12 | 1558, rue Petit, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (3 563 $/m²) 126,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 976 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 455 476 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.