122 Route 133 · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
603 900 $
Unifamiliale · 3 097 $/m² · 195 m² · constr. 1960 · terrain 28 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 200 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 200 $
Rôle antérieur 381 300 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251266620700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 900 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
381 300 $
ID provincial
56060251266620700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 82 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-02-27 · 0 m · Vendu 535 000 $ (2 744 $/m²) 195 m² · constr. 1960 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 056 $ Poids 57 % |
| 2 | 180, 5e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-12-03 · 139 m · Vendu 385 000 $ (1 819 $/m²) 211,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −15 102 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 405 245 $ Poids 41 % |
| 3 | 838, rue Garand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 111 623 $ (559 $/m²) 199,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 905 $ · Ajust. superficie −1 286 $ · Ajust. âge −1 116 $ | 119 126 $ Poids 41 % |
| 4 | 50, Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 497 $/m²) 200,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −9 091 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 685 695 $ Poids 36 % |
| 5 | 128, rue Bouthillier, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-02-28 · 736 m · Vendu 585 000 $ (3 417 $/m²) 171,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 407 $ · Ajust. superficie +40 663 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 720 445 $ Poids 35 % |
| 6 | 24, rue Paquette, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 456 000 $ (2 437 $/m²) 187,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 513 $ · Ajust. superficie +9 627 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 445 380 $ Poids 34 % |
| 7 | 256, 12e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 524 000 $ (2 457 $/m²) 213,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −22 478 $ · Ajust. âge −31 440 $ | 476 689 $ Poids 34 % |
| 8 | 89, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 905 000 $ (4 485 $/m²) 201,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie −15 248 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 883 112 $ Poids 30 % |
| 9 | 86, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 739 000 $ (4 099 $/m²) 180,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 024 $ · Ajust. superficie +30 126 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 756 249 $ Poids 28 % |
| 10 | 78, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 868 000 $ (5 322 $/m²) 163,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie +84 884 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 877 029 $ Poids 23 % |
| 11 | 297, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-08-08 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 316 $/m²) 215,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −24 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 195 $ Poids 18 % |
| 12 | 833, Rue Garand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-03-27 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (2 992 $/m²) 195,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +155 228 $ · Ajust. superficie −748 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 701 455 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.