14 Route 133 · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
387 400 $
Unifamiliale · 3 207 $/m² · 120,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 039,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 039,6 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 300 $
Rôle antérieur 153 900 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
251391864000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
149 900 $
Rôle antérieur
153 900 $
ID provincial
56060251391864000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 41 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 904 m · Vendu 610 000 $ (5 314 $/m²) 114,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +15 941 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 572 633 $ Poids 66 % |
| 2 | 2399, Route 133, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-15 · 570 m · Vendu 385 000 $ (2 854 $/m²) 134,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −20 120 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 421 687 $ Poids 63 % |
| 3 | 95, Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-17 · 809 m · Vendu 125 000 $ (1 089 $/m²) 114,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +3 267 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 127 349 $ Poids 60 % |
| 4 | 61, Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-12 · 896 m · Vendu 685 000 $ (5 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +9 619 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 689 517 $ Poids 59 % |
| 5 | 1558, rue Petit, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 563 $/m²) 126,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 798 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 446 952 $ Poids 56 % |
| 6 | 89, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-29 · 818 m · Vendu 269 940 $ (1 979 $/m²) 136,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 404 $ · Ajust. superficie −15 436 $ · Ajust. âge −26 994 $ | 230 913 $ Poids 56 % |
| 7 | 63, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-22 · 889 m · Vendu 632 650 $ (6 166 $/m²) 102,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 978 $ · Ajust. superficie +56 112 $ · Ajust. âge −63 265 $ | 633 475 $ Poids 49 % |
| 8 | 39, rue Romuald-Rémillard, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 649 900 $ (5 681 $/m²) 114,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +18 179 $ · Ajust. âge +16 248 $ | 744 476 $ Poids 48 % |
| 9 | 66, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 969 $/m²) 128,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −19 876 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 615 357 $ Poids 48 % |
| 10 | 44, rue Bouthillier, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 289 $/m²) 136,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −33 453 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 573 549 $ Poids 46 % |
| 11 | 94, rue Phaneuf, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (4 971 $/m²) 120,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +746 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 589 309 $ Poids 45 % |
| 12 | 20, rue Joseph-Albert-Morin, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 824 $/m²) 119 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +3 441 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 493 738 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.