1579 Rang ST-LOUIS · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
629 700 $
Unifamiliale · 3 253 $/m² · 193,6 m² · constr. 2021 · terrain 1 203,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 203,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 600 $
Rôle antérieur 368 400 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
260514173500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
427 400 $
Rôle antérieur
368 400 $
ID provincial
56060260514173500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 853
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 84 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1564, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (1 536 $/m²) 201,8 m² · constr. 1867 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −6 298 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 392 678 $ Poids 29 % |
| 2 | 4, 48e avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (2 786 $/m²) 201 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −10 308 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 651 637 $ Poids 22 % |
| 3 | 117, rue Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (2 853 $/m²) 231,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −53 787 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 672 608 $ Poids 14 % |
| 4 | 1182, rang St-Louis, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-04-30 · 2.0 km · Vendu 508 000 $ (2 762 $/m²) 183,9 m² · constr. 1891 Ajust. marché +67 568 $ · Ajust. superficie +13 397 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 639 766 $ Poids 11 % |
| 5 | 1578, rue Léger, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-07-29 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (4 060 $/m²) 172,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +43 039 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 865 245 $ Poids 9 % |
| 6 | 117, rue Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 198 128 $ (857 $/m²) 231,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 003 $ · Ajust. superficie −16 147 $ · Ajust. âge +11 888 $ | 231 872 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.