Route 133 · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
507 100 $
Autre · terrain 152 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
152 300 m²
Frontage
151,2 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
718 000 $
Rôle antérieur 650 200 $ +10.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
260586058200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
718 000 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
650 200 $
ID provincial
56060260586058200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
405 250 $
$/m² médian
3 671
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 66 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-05-04 · 924 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 47 % |
| 2 | 1564, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-02-27 · 492 m · Vendu 310 000 $ (1 536 $/m²) 201,8 m² · constr. 1867 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 976 $ Poids 36 % |
| 3 | 1328, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 805 $/m²) 127,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 287 $ Poids 31 % |
| 4 | 1327, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-04-09 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (380 $/m²) 131,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 650 $ Poids 22 % |
| 5 | 117, rue Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (2 853 $/m²) 231,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 795 $ Poids 18 % |
| 6 | 100, rue Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (5 026 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 128 $ Poids 13 % |
| 7 | 1192, rue Lefort, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 612 000 $ (4 574 $/m²) 133,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 000 $ Poids 12 % |
| 8 | 1191, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-24 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 579 $/m²) 114 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 497 $ Poids 11 % |
| 9 | 117, rue Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 198 128 $ (857 $/m²) 231,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 131 $ Poids 10 % |
| 10 | 1182, rang St-Louis, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-04-30 · 1.9 km · Vendu 508 000 $ (2 762 $/m²) 183,9 m² · constr. 1891 Ajust. marché +67 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 568 $ Poids 9 % |
| 11 | 135, rue Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-11-06 · 1.7 km · Vendu 90 187 $ (900 $/m²) 100,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 780 $ Poids 9 % |
| 12 | 1261, Rang du Bord-de-l'Eau, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-12-13 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (2 876 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 519 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.