Rang ST-LOUIS · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
450 900 $
Autre · terrain 734 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
734 600 m²
Frontage
439,3 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
3 669 600 $
Rôle antérieur 3 304 500 $ +11.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
260593045900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 534 200 $
Valeur bâtiment
135 400 $
Rôle antérieur
3 304 500 $
ID provincial
56060260593045900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
3 581
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 55 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 34 % |
| 2 | 1564, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-02-27 · 659 m · Vendu 310 000 $ (1 536 $/m²) 201,8 m² · constr. 1867 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 976 $ Poids 33 % |
| 3 | 1328, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 805 $/m²) 127,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 287 $ Poids 20 % |
| 4 | 1327, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-04-09 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (380 $/m²) 131,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 650 $ Poids 14 % |
| 5 | 117, rue Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-04-27 · 2.1 km · Vendu 660 000 $ (2 853 $/m²) 231,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 795 $ Poids 10 % |
| 6 | 100, rue Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-18 · 2.1 km · Vendu 590 000 $ (5 026 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 128 $ Poids 7 % |
| 7 | 1192, rue Lefort, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 612 000 $ (4 574 $/m²) 133,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 000 $ Poids 7 % |
| 8 | 1744, Rang du Bord de l'Eau, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-12-01 · 2.3 km · Vendu 160 000 $ (1 136 $/m²) 140,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 198 $ Poids 6 % |
| 9 | 1191, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-24 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 579 $/m²) 114 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 497 $ Poids 6 % |
| 10 | 1668, Place Lafrance, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-09-08 · 2.3 km · Vendu 675 000 $ (4 694 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 547 $ Poids 6 % |
| 11 | 117, rue Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-01-31 · 2.1 km · Vendu 198 128 $ (857 $/m²) 231,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 131 $ Poids 6 % |
| 12 | 12, 47e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-07-17 · 2.4 km · Vendu 248 756 $ (2 037 $/m²) 122,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 756 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.