1328 Route 133 · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
337 900 $
Unifamiliale · 2 652 $/m² · 127,4 m² · constr. 1880 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 600 $
Rôle antérieur 217 800 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
260648645400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 500 $
Valeur bâtiment
178 100 $
Rôle antérieur
217 800 $
ID provincial
56060260648645400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
506 631 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 30 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1328, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-11-18 · 8 m · Vendu 230 000 $ (1 805 $/m²) 127,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 287 $ Poids 86 % |
| 2 | 1402, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-05-04 · 337 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +23 173 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 319 771 $ Poids 72 % |
| 3 | 1192, rue Lefort, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-07-15 · 815 m · Vendu 612 000 $ (4 574 $/m²) 133,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 637 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 536 163 $ Poids 71 % |
| 4 | 1327, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-04-09 · 89 m · Vendu 50 000 $ (380 $/m²) 131,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −798 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 50 853 $ Poids 60 % |
| 5 | 100, rue Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-18 · 765 m · Vendu 590 000 $ (5 026 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +25 128 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 587 256 $ Poids 51 % |
| 6 | 1191, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-24 · 661 m · Vendu 180 000 $ (1 579 $/m²) 114 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +10 579 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 182 076 $ Poids 51 % |
| 7 | 1121, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-09-03 · 921 m · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +36 432 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 473 203 $ Poids 39 % |
| 8 | 102, rue Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-10-09 · 740 m · Vendu 545 900 $ (4 095 $/m²) 133,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +110 133 $ · Ajust. superficie −12 081 $ · Ajust. âge −54 590 $ | 589 362 $ Poids 31 % |
| 9 | 1261, Rang du Bord-de-l'Eau, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-12-13 · 822 m · Vendu 425 000 $ (2 876 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −29 330 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 434 689 $ Poids 24 % |
| 10 | 210, Place Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-07-25 · 672 m · Vendu 422 000 $ (3 850 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 453 $ · Ajust. superficie +34 268 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 483 521 $ Poids 20 % |
| 11 | 207, 20e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 593 000 $ (4 786 $/m²) 123,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +8 376 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 549 553 $ Poids 14 % |
| 12 | 232, 21ième Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-11-26 · 1.9 km · Vendu 506 631 $ (4 540 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 889 $ · Ajust. superficie +35 864 $ · Ajust. âge −50 663 $ | 538 721 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.