1371 Route 133 · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
357 900 $
Unifamiliale · 4 588 $/m² · 78 m² · constr. 1955 · terrain 1 596,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 596,3 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 500 $
Rôle antérieur 177 500 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
260667783600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
56060260667783600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
506 631 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 36 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (2 326 $/m²) 77,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +698 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 166 298 $ Poids 10 % |
| 2 | 189, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-05-07 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (1 034 $/m²) 77,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +310 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 74 919 $ Poids 10 % |
| 3 | 219, 20ème Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 535 000 $ (6 407 $/m²) 83,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −17 620 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 470 626 $ Poids 10 % |
| 4 | 207, 22e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-09-29 · 2.1 km · Vendu 535 043 $ (6 101 $/m²) 87,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 578 $ · Ajust. superficie −29 589 $ · Ajust. âge −53 504 $ | 501 528 $ Poids 9 % |
| 5 | 269, Avenue 25e, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-04-04 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (4 195 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +86 453 $ · Ajust. superficie −18 879 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 425 274 $ Poids 8 % |
| 6 | 226, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-11-13 · 2.1 km · Vendu 483 191 $ (5 327 $/m²) 90,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 720 $ · Ajust. superficie −33 829 $ · Ajust. âge −16 912 $ | 477 171 $ Poids 7 % |
| 7 | 195, 22e avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-01-22 · 2.1 km · Vendu 419 000 $ (6 672 $/m²) 62,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +50 707 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 466 586 $ Poids 7 % |
| 8 | 185, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-01-30 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (1 633 $/m²) 73,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +3 673 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 139 491 $ Poids 5 % |
| 9 | 243, 20ème Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-01-24 · 2.2 km · Vendu 387 000 $ (5 641 $/m²) 68,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 231 $ · Ajust. superficie +26 515 $ · Ajust. âge −23 220 $ | 464 525 $ Poids 5 % |
| 10 | 235, 22e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-07-23 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (5 007 $/m²) 68,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie +22 783 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 414 213 $ Poids 4 % |
| 11 | 231, 20ième Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-08-09 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (4 946 $/m²) 83,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −14 592 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 441 407 $ Poids 4 % |
| 12 | 175, 22e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-07-25 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 869 $/m²) 85,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −7 103 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 163 230 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.