1426 Route 133 · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
654 700 $
Unifamiliale · 2 384 $/m² · 274,6 m² · constr. 1992 · terrain 3 666,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 666,3 m²
Frontage
66,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 100 $
Rôle antérieur 396 300 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
260674947500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
425 600 $
Rôle antérieur
396 300 $
ID provincial
56060260674947500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
461 596 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 86 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (2 853 $/m²) 231,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +61 777 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 692 472 $ Poids 37 % |
| 2 | 117, rue Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 198 128 $ (857 $/m²) 231,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 003 $ · Ajust. superficie +18 545 $ · Ajust. âge −16 841 $ | 237 835 $ Poids 20 % |
| 3 | 1564, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-02-27 · 681 m · Vendu 310 000 $ (1 536 $/m²) 201,8 m² · constr. 1867 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +55 917 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 454 893 $ Poids 15 % |
| 4 | 1182, rang St-Louis, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 508 000 $ (2 762 $/m²) 183,9 m² · constr. 1891 Ajust. marché +67 568 $ · Ajust. superficie +125 274 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 751 642 $ Poids 6 % |
| 5 | 1051, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (3 883 $/m²) 186,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +170 668 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 1 024 473 $ Poids 4 % |
| 6 | 166, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-12-03 · 2.5 km · Vendu 629 500 $ (3 624 $/m²) 173,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +157 375 $ · Ajust. âge −62 950 $ | 844 670 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.