1402 Route 133 · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
300 600 $
Unifamiliale · 2 696 $/m² · 111,5 m² · constr. 1955 · terrain 3 979,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 979,9 m²
Frontage
76,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 400 $
Rôle antérieur 176 000 $ +75.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
260675039200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
137 200 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
56060260675039200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
506 631 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 21 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-05-04 · 9 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 97 % |
| 2 | 1328, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-11-18 · 353 m · Vendu 230 000 $ (1 805 $/m²) 127,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −14 352 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 259 934 $ Poids 59 % |
| 3 | 1191, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 579 $/m²) 114 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 200 123 $ Poids 47 % |
| 4 | 100, rue Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (5 026 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −14 825 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 547 303 $ Poids 42 % |
| 5 | 1121, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +4 428 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 461 000 $ Poids 39 % |
| 6 | 1327, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-04-09 · 329 m · Vendu 50 000 $ (380 $/m²) 131,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −3 818 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 832 $ Poids 35 % |
| 7 | 135, rue Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-11-06 · 893 m · Vendu 90 187 $ (900 $/m²) 100,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 593 $ · Ajust. superficie +5 085 $ · Ajust. âge −9 019 $ | 103 847 $ Poids 26 % |
| 8 | 1118, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 282 500 $ (2 952 $/m²) 95,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 904 $ · Ajust. superficie +23 320 $ · Ajust. âge +21 188 $ | 341 912 $ Poids 25 % |
| 9 | 210, Place Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-07-25 · 1.0 km · Vendu 422 000 $ (3 850 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 453 $ · Ajust. superficie +3 658 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 452 910 $ Poids 21 % |
| 10 | 102, rue Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-10-09 · 1.1 km · Vendu 545 900 $ (4 095 $/m²) 133,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +110 133 $ · Ajust. superficie −44 638 $ · Ajust. âge −54 590 $ | 556 805 $ Poids 14 % |
| 11 | 211, place Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-03-12 · 999 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +122 059 $ · Ajust. superficie +25 683 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 561 742 $ Poids 12 % |
| 12 | 232, 21ième Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-11-26 · 2.3 km · Vendu 506 631 $ (4 540 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 889 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge −50 663 $ | 502 630 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.