1387 Route 133 · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
494 600 $
Unifamiliale · 2 967 $/m² · 166,7 m² · constr. 1930 · terrain 4 323,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 323,3 m²
Frontage
87,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 210 900 $ +83.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
260676575800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 400 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
56060260676575800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
506 631 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 63 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1182, rang St-Louis, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 508 000 $ (2 762 $/m²) 183,9 m² · constr. 1891 Ajust. marché +67 568 $ · Ajust. superficie −23 756 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 602 612 $ Poids 33 % |
| 2 | 1192, rue Lefort, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 612 000 $ (4 574 $/m²) 133,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 242 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 626 042 $ Poids 30 % |
| 3 | 1051, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 883 $/m²) 186,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −38 832 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 680 848 $ Poids 23 % |
| 4 | 1261, Rang du Bord-de-l'Eau, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 876 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +27 174 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 491 193 $ Poids 22 % |
| 5 | 195, 25e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-11-05 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (3 635 $/m²) 151,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie +27 991 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 630 280 $ Poids 10 % |
| 6 | 180, Avenue 26e, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-03-15 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (3 415 $/m²) 159,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +144 614 $ · Ajust. superficie +12 122 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 647 236 $ Poids 7 % |
| 7 | 170, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-08 · 2.4 km · Vendu 635 000 $ (4 308 $/m²) 147,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +41 572 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 646 574 $ Poids 5 % |
| 8 | 175, 20e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-10-10 · 2.4 km · Vendu 689 900 $ (4 745 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 928 $ · Ajust. superficie +50 533 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 735 370 $ Poids 4 % |
| 9 | 279, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-11-15 · 2.2 km · Vendu 570 000 $ (4 023 $/m²) 141,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 190 $ · Ajust. superficie +50 282 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 674 473 $ Poids 4 % |
| 10 | 166, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-12-03 · 2.4 km · Vendu 629 500 $ (3 624 $/m²) 173,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −12 684 $ · Ajust. âge −62 950 $ | 674 610 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.