1381 Route 133 · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
304 100 $
Unifamiliale · 3 295 $/m² · 92,3 m² · constr. 1954 · terrain 892,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,4 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 200 $
Rôle antérieur 122 900 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
260677040200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
142 700 $
Rôle antérieur
122 900 $
ID provincial
56060260677040200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
506 631 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 22 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1118, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 282 500 $ (2 952 $/m²) 95,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 904 $ · Ajust. superficie −5 018 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 312 161 $ Poids 38 % |
| 2 | 135, rue Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-11-06 · 825 m · Vendu 90 187 $ (900 $/m²) 100,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 593 $ · Ajust. superficie −3 555 $ · Ajust. âge −9 019 $ | 95 206 $ Poids 29 % |
| 3 | 1121, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −34 218 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 420 154 $ Poids 25 % |
| 4 | 211, place Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-03-12 · 926 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +122 059 $ · Ajust. superficie −18 345 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 517 714 $ Poids 13 % |
| 5 | 210, Place Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-07-25 · 941 m · Vendu 422 000 $ (3 850 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 453 $ · Ajust. superficie −33 306 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 415 947 $ Poids 13 % |
| 6 | 203, 22e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 516 459 $ (5 380 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 799 $ · Ajust. superficie −9 953 $ · Ajust. âge −51 646 $ | 502 660 $ Poids 11 % |
| 7 | 226, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-11-13 · 2.2 km · Vendu 483 191 $ (5 327 $/m²) 90,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 720 $ · Ajust. superficie +4 262 $ · Ajust. âge −19 328 $ | 512 845 $ Poids 10 % |
| 8 | 207, 22e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-09-29 · 2.1 km · Vendu 535 043 $ (6 101 $/m²) 87,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 578 $ · Ajust. superficie +14 032 $ · Ajust. âge −53 504 $ | 545 149 $ Poids 10 % |
| 9 | 269, Avenue 25e, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-04-04 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (4 195 $/m²) 87 m² · constr. 1959 Ajust. marché +86 453 $ · Ajust. superficie +11 118 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 453 446 $ Poids 9 % |
| 10 | 219, 20ème Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-06-23 · 2.3 km · Vendu 535 000 $ (6 407 $/m²) 83,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +28 192 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 516 438 $ Poids 9 % |
| 11 | 253, 22e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (3 480 $/m²) 102 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −16 880 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 368 069 $ Poids 8 % |
| 12 | 217, 21e avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-08-15 · 2.2 km · Vendu 412 500 $ (4 213 $/m²) 97,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie −11 798 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 393 515 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.