140 Rue GIRARD · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
563 000 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 125,9 m² · constr. 2010 · terrain 1 061,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 061,5 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 400 $
Rôle antérieur 415 800 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
260701371100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 200 $
Valeur bâtiment
417 200 $
Rôle antérieur
415 800 $
ID provincial
56060260701371100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
483 191 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 77 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1192, rue Lefort, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-07-15 · 358 m · Vendu 612 000 $ (4 574 $/m²) 133,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 067 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 655 133 $ Poids 88 % |
| 2 | 1328, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-11-18 · 506 m · Vendu 230 000 $ (1 805 $/m²) 127,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −1 354 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 933 $ Poids 76 % |
| 3 | 100, rue Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-18 · 278 m · Vendu 590 000 $ (5 026 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +21 359 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 648 386 $ Poids 66 % |
| 4 | 1191, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-24 · 329 m · Vendu 180 000 $ (1 579 $/m²) 114 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +9 395 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 891 $ Poids 61 % |
| 5 | 1402, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-05-04 · 838 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +20 987 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 382 585 $ Poids 58 % |
| 6 | 1327, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-04-09 · 571 m · Vendu 50 000 $ (380 $/m²) 131,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −1 083 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 568 $ Poids 51 % |
| 7 | 1121, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-09-03 · 581 m · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +33 413 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 558 184 $ Poids 51 % |
| 8 | 102, rue Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-10-09 · 251 m · Vendu 545 900 $ (4 095 $/m²) 133,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +110 133 $ · Ajust. superficie −15 153 $ · Ajust. âge +5 459 $ | 646 340 $ Poids 38 % |
| 9 | 1261, Rang du Bord-de-l'Eau, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-12-13 · 338 m · Vendu 425 000 $ (2 876 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −31 487 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 517 533 $ Poids 28 % |
| 10 | 207, 20e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 593 000 $ (4 786 $/m²) 123,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +4 786 $ · Ajust. âge −29 650 $ | 575 614 $ Poids 28 % |
| 11 | 210, Place Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-07-25 · 179 m · Vendu 422 000 $ (3 850 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 453 $ · Ajust. superficie +31 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 833 $ Poids 25 % |
| 12 | 232, 21ième Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 506 631 $ (4 540 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 889 $ · Ajust. superficie +32 459 $ · Ajust. âge −37 997 $ | 547 982 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.