1218 Rang ST-LOUIS · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
369 500 $
Unifamiliale · 3 496 $/m² · 105,7 m² · terrain 1 326 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 326 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 600 $
Rôle antérieur 171 600 $ +79.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
260702285900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
157 600 $
Rôle antérieur
171 600 $
ID provincial
56060260702285900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
483 191 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 38 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-09-03 · 433 m · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −7 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 525 $ Poids 71 % |
| 2 | 1191, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-24 · 201 m · Vendu 180 000 $ (1 579 $/m²) 114 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −6 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 944 $ Poids 66 % |
| 3 | 1402, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-05-04 · 949 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −8 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 645 $ Poids 62 % |
| 4 | 1118, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-24 · 440 m · Vendu 282 500 $ (2 952 $/m²) 95,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 904 $ · Ajust. superficie +14 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 164 $ Poids 59 % |
| 5 | 100, rue Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-18 · 304 m · Vendu 590 000 $ (5 026 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −29 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 728 $ Poids 58 % |
| 6 | 135, rue Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-11-06 · 105 m · Vendu 90 187 $ (900 $/m²) 100,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 593 $ · Ajust. superficie +2 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 255 $ Poids 42 % |
| 7 | 232, 21ième Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 506 631 $ (4 540 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 889 $ · Ajust. superficie −13 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 128 $ Poids 35 % |
| 8 | 203, 22e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 516 459 $ (5 380 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 799 $ · Ajust. superficie +26 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 350 $ Poids 33 % |
| 9 | 210, Place Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-07-25 · 70 m · Vendu 422 000 $ (3 850 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 453 $ · Ajust. superficie −7 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 944 $ Poids 32 % |
| 10 | 253, 22e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (3 480 $/m²) 102 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +6 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 163 $ Poids 29 % |
| 11 | 217, 21e avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 412 500 $ (4 213 $/m²) 97,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie +16 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 995 $ Poids 27 % |
| 12 | 226, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 483 191 $ (5 327 $/m²) 90,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 720 $ · Ajust. superficie +39 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 866 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.