1197 Rang ST-LOUIS · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
293 100 $
Unifamiliale · 2 631 $/m² · 111,4 m² · constr. 1930 · terrain 710 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 400 $
Rôle antérieur 162 100 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
260703844300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
123 900 $
Rôle antérieur
162 100 $
ID provincial
56060260703844300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
483 191 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 19 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-09-03 · 345 m · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +4 227 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 440 998 $ Poids 74 % |
| 2 | 1191, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-24 · 99 m · Vendu 180 000 $ (1 579 $/m²) 114 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −2 053 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 177 544 $ Poids 73 % |
| 3 | 100, rue Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-18 · 399 m · Vendu 590 000 $ (5 026 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −15 077 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 547 051 $ Poids 65 % |
| 4 | 1402, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-05-04 · 969 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −146 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 296 452 $ Poids 64 % |
| 5 | 1328, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-11-18 · 624 m · Vendu 230 000 $ (1 805 $/m²) 127,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −14 443 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 259 844 $ Poids 52 % |
| 6 | 1118, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-24 · 364 m · Vendu 282 500 $ (2 952 $/m²) 95,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 904 $ · Ajust. superficie +23 173 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 306 452 $ Poids 51 % |
| 7 | 232, 21ième Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 506 631 $ (4 540 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 889 $ · Ajust. superficie −454 $ · Ajust. âge −50 663 $ | 502 403 $ Poids 39 % |
| 8 | 135, rue Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-11-06 · 199 m · Vendu 90 187 $ (900 $/m²) 100,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 593 $ · Ajust. superficie +5 040 $ · Ajust. âge −9 019 $ | 103 802 $ Poids 37 % |
| 9 | 210, Place Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-07-25 · 151 m · Vendu 422 000 $ (3 850 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 453 $ · Ajust. superficie +3 465 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 452 718 $ Poids 33 % |
| 10 | 207, 20e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 593 000 $ (4 786 $/m²) 123,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −29 913 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 511 264 $ Poids 31 % |
| 11 | 1327, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-04-09 · 663 m · Vendu 50 000 $ (380 $/m²) 131,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −3 837 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 813 $ Poids 30 % |
| 12 | 203, 22e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 516 459 $ (5 380 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 799 $ · Ajust. superficie +41 424 $ · Ajust. âge −51 646 $ | 554 036 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.