1159 Route 133 · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
275 200 $
Autre · 4 083 $/m² · 67,4 m² · constr. 1968 · terrain 710,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
211 200 $
Rôle antérieur 145 700 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
260705912200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
104 700 $
Rôle antérieur
145 700 $
ID provincial
56060260705912200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
494 911 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 14 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, 22e avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (6 672 $/m²) 62,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +15 346 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 431 225 $ Poids 46 % |
| 2 | 126, 21e avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 267 000 $ (4 377 $/m²) 61 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +14 007 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 295 053 $ Poids 37 % |
| 3 | 189, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (2 326 $/m²) 77,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 628 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 165 672 $ Poids 34 % |
| 4 | 189, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (1 034 $/m²) 77,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −5 168 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 74 641 $ Poids 33 % |
| 5 | 243, 20ème Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 387 000 $ (5 641 $/m²) 68,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 231 $ · Ajust. superficie −3 385 $ · Ajust. âge +1 935 $ | 459 781 $ Poids 26 % |
| 6 | 185, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 633 $/m²) 73,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie −4 980 $ · Ajust. âge +600 $ | 138 638 $ Poids 22 % |
| 7 | 235, 22e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-07-23 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (5 007 $/m²) 68,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie −3 755 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 410 100 $ Poids 19 % |
| 8 | 1224, Rang Saint-Louis, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-04-26 · 292 m · Vendu 335 000 $ (5 726 $/m²) 58,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +25 483 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 451 555 $ Poids 19 % |
| 9 | 109, Avenue 20e, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-12-23 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 458 $/m²) 72,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −8 472 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 293 231 $ Poids 16 % |
| 10 | 284, 16e avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-05-21 · 2.1 km · Vendu 125 735 $ (1 744 $/m²) 72,1 m² Ajust. marché +1 585 $ · Ajust. superficie −4 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 222 $ Poids 14 % |
| 11 | 1054, rue Laplante, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-08-27 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (7 178 $/m²) 61,3 m² Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +21 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 361 $ Poids 11 % |
| 12 | 703, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-12-17 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (3 581 $/m²) 76,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −16 829 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 310 074 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.