1078 Route 133 · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
486 300 $
Unifamiliale · 2 643 $/m² · 184 m² · constr. 1950 · terrain 1 342,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 342,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 700 $
Rôle antérieur 244 300 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
260708115300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
244 300 $
ID provincial
56060260708115300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
461 596 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 61 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1051, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-09-18 · 178 m · Vendu 725 000 $ (3 883 $/m²) 186,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −5 242 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 714 438 $ Poids 78 % |
| 2 | 1182, rang St-Louis, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-04-30 · 433 m · Vendu 508 000 $ (2 762 $/m²) 183,9 m² · constr. 1891 Ajust. marché +67 568 $ · Ajust. superficie +138 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 626 506 $ Poids 59 % |
| 3 | 166, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-12-03 · 973 m · Vendu 629 500 $ (3 624 $/m²) 173,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +18 664 $ · Ajust. âge −62 950 $ | 705 959 $ Poids 29 % |
| 4 | 792, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-03-09 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 311 $/m²) 166,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +29 636 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 566 639 $ Poids 26 % |
| 5 | 170, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-08 · 961 m · Vendu 635 000 $ (4 308 $/m²) 147,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +78 836 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 683 839 $ Poids 25 % |
| 6 | 195, 25e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-11-05 · 463 m · Vendu 550 000 $ (3 635 $/m²) 151,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie +59 435 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 661 724 $ Poids 24 % |
| 7 | 105, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 347 500 $ (2 303 $/m²) 150,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 695 $ · Ajust. superficie +38 112 $ · Ajust. âge −22 587 $ | 391 720 $ Poids 22 % |
| 8 | 1261, Rang du Bord-de-l'Eau, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-12-13 · 809 m · Vendu 425 000 $ (2 876 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +52 047 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 526 691 $ Poids 19 % |
| 9 | 180, Avenue 26e, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-03-15 · 428 m · Vendu 545 000 $ (3 415 $/m²) 159,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +144 614 $ · Ajust. superficie +41 660 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 676 774 $ Poids 15 % |
| 10 | 1564, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-02-27 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (1 536 $/m²) 201,8 m² · constr. 1867 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −13 672 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 385 304 $ Poids 5 % |
| 11 | 1578, rue Léger, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-07-29 · 2.4 km · Vendu 700 000 $ (4 060 $/m²) 172,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +23 550 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 768 756 $ Poids 3 % |
| 12 | 119, 1ère Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-10-31 · 2.6 km · Vendu 687 500 $ (3 128 $/m²) 219,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +138 701 $ · Ajust. superficie −55 988 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 701 462 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.