1177-1179 Route 133 · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
425 300 $
Autre · 1 986 $/m² · 214,1 m² · constr. 1880 · terrain 1 241,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 241,8 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
5332
Usage
Vente au détail de marchandises d’occasion et marché aux puces
Valeur au rôle 2026 — composition
314 700 $
Rôle antérieur 222 200 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
260714145100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
128 400 $
Rôle antérieur
222 200 $
ID provincial
56060260714145100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
494 911 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 48 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-04-27 · 362 m · Vendu 660 000 $ (2 853 $/m²) 231,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −24 540 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 596 255 $ Poids 83 % |
| 2 | 1051, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-09-18 · 573 m · Vendu 725 000 $ (3 883 $/m²) 186,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +53 200 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 772 881 $ Poids 53 % |
| 3 | 1182, rang St-Louis, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-04-30 · 76 m · Vendu 508 000 $ (2 762 $/m²) 183,9 m² · constr. 1891 Ajust. marché +67 568 $ · Ajust. superficie +41 712 $ · Ajust. âge −27 940 $ | 589 340 $ Poids 46 % |
| 4 | 117, rue Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-01-31 · 362 m · Vendu 198 128 $ (857 $/m²) 231,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 003 $ · Ajust. superficie −7 367 $ · Ajust. âge −19 813 $ | 208 952 $ Poids 46 % |
| 5 | 166, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 629 500 $ (3 624 $/m²) 173,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +73 206 $ · Ajust. âge −62 950 $ | 760 501 $ Poids 12 % |
| 6 | 1564, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-02-27 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (1 536 $/m²) 201,8 m² · constr. 1867 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +9 447 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 397 574 $ Poids 11 % |
| 7 | 125, Avenue 21e, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (1 782 $/m²) 249,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −31 722 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 451 442 $ Poids 7 % |
| 8 | 1578, rue Léger, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-07-29 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (4 060 $/m²) 172,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +84 658 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 829 863 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.