315 Rue BISSONNETTE · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
506 900 $
Unifamiliale · 4 329 $/m² · 117,1 m² · constr. 1974 · terrain 2 079 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 079 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 300 $
Rôle antérieur 331 800 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
260716537800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 200 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
331 800 $
ID provincial
56060260716537800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
483 191 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 66 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-09-03 · 66 m · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +15 700 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 514 071 $ Poids 73 % |
| 2 | 1191, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-24 · 243 m · Vendu 180 000 $ (1 579 $/m²) 114 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +2 447 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 944 $ Poids 71 % |
| 3 | 1192, rue Lefort, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-07-15 · 313 m · Vendu 612 000 $ (4 574 $/m²) 133,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 193 $ · Ajust. âge +58 140 $ | 631 947 $ Poids 69 % |
| 4 | 100, rue Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-18 · 682 m · Vendu 590 000 $ (5 026 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −754 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 561 374 $ Poids 59 % |
| 5 | 1328, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-11-18 · 867 m · Vendu 230 000 $ (1 805 $/m²) 127,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −9 297 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 989 $ Poids 54 % |
| 6 | 232, 21ième Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 506 631 $ (4 540 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 889 $ · Ajust. superficie +12 484 $ · Ajust. âge −50 663 $ | 515 342 $ Poids 51 % |
| 7 | 1402, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +8 161 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 368 135 $ Poids 50 % |
| 8 | 207, 20e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 593 000 $ (4 786 $/m²) 123,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −16 273 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 524 905 $ Poids 49 % |
| 9 | 1118, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-24 · 144 m · Vendu 282 500 $ (2 952 $/m²) 95,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 904 $ · Ajust. superficie +31 586 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 357 240 $ Poids 43 % |
| 10 | 1327, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-04-09 · 878 m · Vendu 50 000 $ (380 $/m²) 131,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −2 755 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 896 $ Poids 34 % |
| 11 | 253, 22e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-05-01 · 963 m · Vendu 355 000 $ (3 480 $/m²) 102 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +26 277 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 446 726 $ Poids 33 % |
| 12 | 203, 22e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 516 459 $ (5 380 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 799 $ · Ajust. superficie +56 757 $ · Ajust. âge −51 646 $ | 569 369 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.