326 Rue TOUGAS · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
363 500 $
Unifamiliale · 3 175 $/m² · 114,5 m² · constr. 1979 · terrain 977,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
977,3 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 800 $
Rôle antérieur 228 500 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
260721005700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 900 $
Valeur bâtiment
183 900 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
56060260721005700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
494 911 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 36 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1402, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-05-04 · 750 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +4 372 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 365 970 $ Poids 75 % |
| 2 | 1191, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-24 · 271 m · Vendu 180 000 $ (1 579 $/m²) 114 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +395 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 891 $ Poids 71 % |
| 3 | 1121, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-09-03 · 543 m · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +10 467 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 519 838 $ Poids 66 % |
| 4 | 100, rue Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-18 · 444 m · Vendu 590 000 $ (5 026 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −7 287 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 554 841 $ Poids 66 % |
| 5 | 1328, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-11-18 · 406 m · Vendu 230 000 $ (1 805 $/m²) 127,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −11 644 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 642 $ Poids 65 % |
| 6 | 1192, rue Lefort, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-07-15 · 402 m · Vendu 612 000 $ (4 574 $/m²) 133,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 139 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 629 061 $ Poids 59 % |
| 7 | 1118, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-24 · 576 m · Vendu 282 500 $ (2 952 $/m²) 95,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 904 $ · Ajust. superficie +27 748 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 353 403 $ Poids 41 % |
| 8 | 1327, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-04-09 · 452 m · Vendu 50 000 $ (380 $/m²) 131,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −3 248 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 402 $ Poids 39 % |
| 9 | 135, rue Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-11-06 · 186 m · Vendu 90 187 $ (900 $/m²) 100,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 593 $ · Ajust. superficie +6 435 $ · Ajust. âge −9 019 $ | 105 197 $ Poids 34 % |
| 10 | 210, Place Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-07-25 · 272 m · Vendu 422 000 $ (3 850 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 453 $ · Ajust. superficie +9 433 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 458 686 $ Poids 31 % |
| 11 | 232, 21ième Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 506 631 $ (4 540 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 889 $ · Ajust. superficie +6 583 $ · Ajust. âge −50 663 $ | 509 440 $ Poids 29 % |
| 12 | 207, 20e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 593 000 $ (4 786 $/m²) 123,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −22 495 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 518 683 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.