1260 Route 133 · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
424 200 $
Unifamiliale · 3 568 $/m² · 118,9 m² · constr. 1955 · terrain 1 753,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 753,5 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 600 $
Rôle antérieur 288 300 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
260721864500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 500 $
Valeur bâtiment
174 100 $
Rôle antérieur
288 300 $
ID provincial
56060260721864500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
506 631 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 48 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1328, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-11-18 · 348 m · Vendu 230 000 $ (1 805 $/m²) 127,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −7 673 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 614 $ Poids 75 % |
| 2 | 1402, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-05-04 · 692 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +10 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 883 $ Poids 74 % |
| 3 | 1192, rue Lefort, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-07-15 · 467 m · Vendu 612 000 $ (4 574 $/m²) 133,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 924 $ Poids 70 % |
| 4 | 1191, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-24 · 306 m · Vendu 180 000 $ (1 579 $/m²) 114 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +3 868 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 205 965 $ Poids 69 % |
| 5 | 100, rue Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-18 · 527 m · Vendu 590 000 $ (5 026 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +3 769 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 565 897 $ Poids 64 % |
| 6 | 1121, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-09-03 · 571 m · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +19 323 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 475 894 $ Poids 61 % |
| 7 | 1327, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-04-09 · 383 m · Vendu 50 000 $ (380 $/m²) 131,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −2 413 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 238 $ Poids 48 % |
| 8 | 1118, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-24 · 614 m · Vendu 282 500 $ (2 952 $/m²) 95,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 904 $ · Ajust. superficie +34 242 $ · Ajust. âge +21 188 $ | 352 834 $ Poids 34 % |
| 9 | 102, rue Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-10-09 · 500 m · Vendu 545 900 $ (4 095 $/m²) 133,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +110 133 $ · Ajust. superficie −29 486 $ · Ajust. âge −54 590 $ | 571 957 $ Poids 29 % |
| 10 | 135, rue Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-11-06 · 270 m · Vendu 90 187 $ (900 $/m²) 100,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 593 $ · Ajust. superficie +8 416 $ · Ajust. âge −9 019 $ | 107 177 $ Poids 29 % |
| 11 | 210, Place Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-07-25 · 353 m · Vendu 422 000 $ (3 850 $/m²) 109,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +69 453 $ · Ajust. superficie +17 904 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 467 157 $ Poids 28 % |
| 12 | 232, 21ième Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 506 631 $ (4 540 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 889 $ · Ajust. superficie +16 570 $ · Ajust. âge −50 663 $ | 519 427 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.