1230 Route 133 · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
490 300 $
Autre · 1 590 $/m² · 308,4 m² · constr. 1956 · terrain 985,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
985,9 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
5212
Usage
Vente au détail de matériaux de construction
Valeur au rôle 2026 — composition
316 900 $
Rôle antérieur 211 600 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
260722123900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 200 $
Valeur bâtiment
178 700 $
Rôle antérieur
211 600 $
ID provincial
56060260722123900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
494 911 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 63 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-04-27 · 333 m · Vendu 660 000 $ (2 853 $/m²) 231,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 730 795 $ Poids 34 % |
| 2 | 117, rue Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-01-31 · 333 m · Vendu 198 128 $ (857 $/m²) 231,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 003 $ · Ajust. superficie +33 021 $ · Ajust. âge −19 813 $ | 249 340 $ Poids 19 % |
| 3 | 1051, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-09-18 · 793 m · Vendu 725 000 $ (3 883 $/m²) 186,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 904 555 $ Poids 5 % |
| 4 | 125, Avenue 21e, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (1 782 $/m²) 249,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +52 306 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 535 469 $ Poids 4 % |
| 5 | 1564, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-02-27 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (1 536 $/m²) 201,8 m² · constr. 1867 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 476 476 $ Poids 3 % |
| 6 | 781, Rang Grand-Sabrevois, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-07-27 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (2 226 $/m²) 190,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 573 750 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.