1242 Route 133 · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
379 300 $
Autre · 1 877 $/m² · 202,1 m² · constr. 1950 · terrain 858,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
229 500 $
Rôle antérieur 150 700 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
260722310300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 700 $
Valeur bâtiment
100 800 $
Rôle antérieur
150 700 $
ID provincial
56060260722310300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
494 911 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 40 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-04-27 · 348 m · Vendu 660 000 $ (2 853 $/m²) 231,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −41 660 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 579 135 $ Poids 66 % |
| 2 | 1182, rang St-Louis, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-04-30 · 291 m · Vendu 508 000 $ (2 762 $/m²) 183,9 m² · constr. 1891 Ajust. marché +67 568 $ · Ajust. superficie +25 138 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 651 506 $ Poids 54 % |
| 3 | 1051, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-09-18 · 829 m · Vendu 725 000 $ (3 883 $/m²) 186,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +29 901 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 749 581 $ Poids 54 % |
| 4 | 117, rue Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-01-31 · 348 m · Vendu 198 128 $ (857 $/m²) 231,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 003 $ · Ajust. superficie −12 506 $ · Ajust. âge −19 813 $ | 203 812 $ Poids 36 % |
| 5 | 1564, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-02-27 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (1 536 $/m²) 201,8 m² · constr. 1867 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 399 207 $ Poids 18 % |
| 6 | 166, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-12-03 · 1.6 km · Vendu 629 500 $ (3 624 $/m²) 173,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +51 462 $ · Ajust. âge −62 950 $ | 738 756 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.