336 Rue GUILLET · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
631 300 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 154,6 m² · constr. 1980 · terrain 2 601,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 601,3 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 400 $
Rôle antérieur 405 900 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
260725744200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 900 $
Valeur bâtiment
319 500 $
Rôle antérieur
405 900 $
ID provincial
56060260725744200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
511 545 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 84 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1192, rue Lefort, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-07-15 · 360 m · Vendu 612 000 $ (4 574 $/m²) 133,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 570 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 720 770 $ Poids 70 % |
| 2 | 1328, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-11-18 · 710 m · Vendu 230 000 $ (1 805 $/m²) 127,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +24 553 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 298 839 $ Poids 42 % |
| 3 | 1261, Rang du Bord-de-l'Eau, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-12-13 · 720 m · Vendu 425 000 $ (2 876 $/m²) 147,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +9 777 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 548 171 $ Poids 37 % |
| 4 | 1182, rang St-Louis, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-04-30 · 261 m · Vendu 508 000 $ (2 762 $/m²) 183,9 m² · constr. 1891 Ajust. marché +67 568 $ · Ajust. superficie −40 469 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 585 899 $ Poids 35 % |
| 5 | 1327, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-04-09 · 715 m · Vendu 50 000 $ (380 $/m²) 131,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +4 369 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 66 020 $ Poids 35 % |
| 6 | 195, 25e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-11-05 · 808 m · Vendu 550 000 $ (3 635 $/m²) 151,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie +5 998 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 624 787 $ Poids 33 % |
| 7 | 175, 20e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 689 900 $ (4 745 $/m²) 145,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 928 $ · Ajust. superficie +21 826 $ · Ajust. âge −68 990 $ | 706 664 $ Poids 31 % |
| 8 | 170, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (4 308 $/m²) 147,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +15 509 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 620 511 $ Poids 30 % |
| 9 | 102, rue Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-10-09 · 652 m · Vendu 545 900 $ (4 095 $/m²) 133,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +110 133 $ · Ajust. superficie +43 615 $ · Ajust. âge −54 590 $ | 645 058 $ Poids 25 % |
| 10 | 207, 20e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 593 000 $ (4 786 $/m²) 123,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +73 467 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 614 644 $ Poids 23 % |
| 11 | 105, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 347 500 $ (2 303 $/m²) 150,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 695 $ · Ajust. superficie +4 260 $ · Ajust. âge +29 538 $ | 409 993 $ Poids 22 % |
| 12 | 279, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 023 $/m²) 141,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +111 190 $ · Ajust. superficie +25 946 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 650 136 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.