335 Rue GUILLET · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
787 900 $
Unifamiliale · 2 684 $/m² · 293,6 m² · constr. 2012 · terrain 1 630,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 630,9 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 100 $
Rôle antérieur 541 500 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
260726421200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 500 $
Valeur bâtiment
511 600 $
Rôle antérieur
541 500 $
ID provincial
56060260726421200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
494 911 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 93 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-04-27 · 571 m · Vendu 660 000 $ (2 853 $/m²) 231,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +88 885 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 785 580 $ Poids 41 % |
| 2 | 117, rue Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-01-31 · 571 m · Vendu 198 128 $ (857 $/m²) 231,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 003 $ · Ajust. superficie +26 683 $ · Ajust. âge +2 972 $ | 265 786 $ Poids 23 % |
| 3 | 1051, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-09-18 · 437 m · Vendu 725 000 $ (3 883 $/m²) 186,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 045 930 $ Poids 9 % |
| 4 | 1182, rang St-Louis, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-04-30 · 276 m · Vendu 508 000 $ (2 762 $/m²) 183,9 m² · constr. 1891 Ajust. marché +67 568 $ · Ajust. superficie +127 000 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 753 368 $ Poids 7 % |
| 5 | 1564, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-02-27 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (1 536 $/m²) 201,8 m² · constr. 1867 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +70 510 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 469 487 $ Poids 2 % |
| 6 | 781, Rang Grand-Sabrevois, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-07-27 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (2 226 $/m²) 190,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 573 750 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.