339 Rue GUILLET · Sainte-Anne-de-Sabrevois
Valeur estimée
385 400 $
Unifamiliale · 3 297 $/m² · 116,9 m² · constr. 1956 · terrain 1 170,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 900 $
Rôle antérieur 234 100 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
260726791200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 800 $
Valeur bâtiment
174 100 $
Rôle antérieur
234 100 $
ID provincial
56060260726791200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
506 631 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-Sabrevois
Vaut plus que 41 % des 1 197 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-09-03 · 202 m · Vendu 440 000 $ (4 026 $/m²) 109,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +15 297 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 474 069 $ Poids 72 % |
| 2 | 1191, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-24 · 234 m · Vendu 180 000 $ (1 579 $/m²) 114 m² · constr. 1941 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +2 289 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 205 286 $ Poids 71 % |
| 3 | 1192, rue Lefort, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-07-15 · 388 m · Vendu 612 000 $ (4 574 $/m²) 133,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 650 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 576 410 $ Poids 67 % |
| 4 | 100, rue Girard, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-18 · 723 m · Vendu 590 000 $ (5 026 $/m²) 117,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −1 256 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 560 871 $ Poids 58 % |
| 5 | 1328, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-11-18 · 776 m · Vendu 230 000 $ (1 805 $/m²) 127,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −9 478 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 809 $ Poids 58 % |
| 6 | 1402, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +7 870 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 338 593 $ Poids 55 % |
| 7 | 232, 21ième Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 506 631 $ (4 540 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 889 $ · Ajust. superficie +12 030 $ · Ajust. âge −50 663 $ | 514 888 $ Poids 46 % |
| 8 | 207, 20e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 593 000 $ (4 786 $/m²) 123,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie −16 751 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 524 426 $ Poids 43 % |
| 9 | 1118, route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-24 · 280 m · Vendu 282 500 $ (2 952 $/m²) 95,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 904 $ · Ajust. superficie +31 290 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 351 295 $ Poids 42 % |
| 10 | 1327, Route 133, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-04-09 · 778 m · Vendu 50 000 $ (380 $/m²) 131,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie −2 793 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 858 $ Poids 36 % |
| 11 | 253, 22e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 480 $/m²) 102 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +25 929 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 414 428 $ Poids 30 % |
| 12 | 203, 22e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 516 459 $ (5 380 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +47 799 $ · Ajust. superficie +56 219 $ · Ajust. âge −51 646 $ | 568 831 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.